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房产税按总价还是按面积算
企业缴纳
房产税
和土地使用税是需要房产评估后
按房产
证,土地证缴纳
还是
...
答:
所以,‘实际
面积
’要么是官方中介机构给你出具的测量证明,要么是土地证。如果以上两证都没有,那就自行申报,等以后发土地证了再多退少补。至于
房产税
,根据总局(86)财税地字第8号文规定,“房产原值是指纳税人
按照
会计制度规定,在账簿‘固定资产’科目中记载的房屋原价。”没有记载房屋原价的,...
房产税
的计税基数包括土地价值吗
答:
包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0。5的,
按房产
建筑
面积
的2倍
计算
土地面积并据此确定计入房产原值的地价。对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应
按照
房屋原价计算缴纳
房产税
。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。对纳税人...
房产税是按
购房
面积还是
使用
面积算
答:
是按照房产
证上的建筑
面积算
。这个建筑面积包含公摊的面积和使用面积。
房产税按
套和
面积
征收怎么算
答:
6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳
房产税
。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。二、纳税期限房产税实行按年
计算
,分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。三、纳税申报房产税的纳税人...
买房要交哪些税费
答:
2、印花
税
:房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税 3、维修基金:约为购房款的2%-3 4、权属登记费:权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套 5、交易手续费:3元/平方米×建筑
面积
(以实际测绘面积为准)6、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始...
房产
证的契
税怎么计算
?
答:
即契
税税
率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的
面积
小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。
首套房超出多少
面积
需要缴纳
房产税
答:
在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免
税面积
为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米,超出面积则需要缴纳
房产税
,具体有各地来规定。以重庆为例,根据《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》第十条 免税
面积的计算
。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税...
房产税
起征点
答:
如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税
税率采用比例税率。
按照房产
余值计征的,年税率为1.2%;
按房产
租金收入计征的,年税率为12%。房产税征收减免规定具体如下:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并
计算
的家庭全部住房
面积
(指住房建筑面积,下同)人均不超过60平方米...
房产税
征收标准是多少
面积
?
答:
房产税征收注意事项
计算
应缴纳房产税时,其房产原值也包括地价。但在实务中,对于划拨的土地价值确认、建成与未建成房产土地分摊、不需要缴纳房产税的构筑物所占用的土地价值是否可扣除等问题,这些对于正确计算应缴纳
房产税是
十分重要的。如果一宗土地上既有已经建成投入使用的房产,又有在建或规划建设的...
自有房屋
房产税
需要缴纳吗?
如何计算
自有房屋房产税
答:
房产税
注意事项 根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税[2008]152号)规定,对
按照房产
原值计税的自有房产,不论是否记载于固定资产科目,均按照自有房屋的原本价值
计算
缴纳房产税,包括账簿固定资产科目中记载的房屋原价及不可随意移动的附属设备和配套设施,架设于房屋外水管...
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