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房产中介可以收定金吗
收了2万
定金房产
证给
中介
答:
1.
中介
收取产证的目的是为了确保
房产
交易的安全性,防止业主在出售房产后再次将其出售给他人,或者将房产用于抵押等目的。2. 根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人
可以
协商确定
定金
的数额,作为债权担保的一种方式。定金合同在实际交付定金时生效。3. 定金的数额由当事人自行约定,但不得超过主...
我
房屋中介
交
定金
,在归定的三天内告诉中介说不买了,中介那我用交费吗...
答:
那么买方缴纳的委托
定金
在
中介
方其实就是诚意金了,那么在买方没有转定之前,买方
可以
随时取消跟中介方签订的委托买卖定金协议,中介方也不能要求买方支付如何费用,应该无条件退回诚意金。当然若因为
房屋
不能成交,买方也不能要求中介方支付如何费用。其实说简单点,只要没有完成居间服务,协议自然也就无效...
二手房购房
定金
是交给
中介
还是房东
答:
房产
状况须确定是不是有承租人,承租人是不是放弃了优先购买权。还包括装修和家电等等。交纳的
定金
如果数额一般
可以
交由
中介
监管,如果数额较多,建议由银行做资金监管。2、买方拿签定买卖合同,去银行申请银行按揭,拿到贷款承诺书。3、拿到贷款承诺书后,确定首期款同时进行资金监管。4、买卖双方去办理房产...
收了2万
定金房产
证给
中介
答:
法律主观:
中介收
了产证也不是做其他用,只是避免业主一房两卖,拿去做抵押等。法律客观:《民法典》第五百八十六条当事人
可以
约定一方向对方给付
定金
作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付...
房产
买卖合同未签订
中介
是否有权收取
定金
答:
没有权利,收取的话
可以
要求
中介
承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种 (1)支付违约金.违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。(2)损害赔偿.损害赔偿:是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失...
中介
利用我的
房产
收取客户
定金
是否违法?
答:
这个不违法啊!正常的
定金
,这个钱是交给你的,中介只
收中介
费
我要购买一套二手房,
中介
说要先交3000块诚意金,转为
定金
签好购房...
答:
决不能按照
中介
说的办,这样你将完全失去主动权,风险巨大。中介最担心买卖双方直接沟通,把它甩了。所以想通过收你的钱保障它的利益。从交易过程来看,当然先确认
房屋
权利是否完整,才开始进行交易。而且二手房交易因为是现房,并不一定交付
定金
,
可以
直接谈好合同即支付房款。即使交定金也应该交给房主,...
房产中介
收取
定金
答:
我不知道你所在的城市
中介
做法是否靠谱,但是,一万元也不是小数目,首先,下
定金
要有一定得程序要走,在我们这边一般分为两种:第一,买方与卖方见面谈价格以及一些细节方面的,都谈拢了才下定金,表示双方都有这个意愿,然后签署三房经纪合同(含中介方),后面就是按照合同约定的程序步骤进行交易、交接...
房产中介收
了我的
定金
,没有开任何的证明,然后说我违约把定金给了房东...
答:
定金
应该直接给房东,不应该在
中介
手里,建议双方协商解决,解决不了
可以
去法院起诉。法律分析法院起诉流程是:1、当事人起诉,首先应提交起诉书,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,当事人是公民的,应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的,应写明单位名称、地址、法定...
买二手
房定金
交给房东还是
中介
答:
买二手
房定金
一般直接给卖方的,然后由卖方出具定金收据,表示卖方已经收到这笔钱。在定金收据上,最好写明如果买房违约,定金不退;如果卖家违约,须向买家双倍返还定金。买二手房定金交给房东还是中介 国家已多次要求规范二手房市场并出台了相关的文件,买卖二手房要签定居间合同,即买方、
房屋中介
机构、...
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