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开发经营性用地是指什么
...
土地
租赁/市场化商品房
什么
意思,和写出让的区别
是啥
?
答:
也不实行租赁。对因发生
土地
转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的,可以实行租赁。对于新增建设用地,重点仍应是推行和完善国有土地出让,租赁只作为出让方式的补充。对于
经营性
房地产
开发用地
,无论是利用原有建设用地,还是利用新增建设用地,都必须实行出让,不实行租赁。
房地产市场
土地
供应分析的目的
是什么
?分析的指标有
哪些
?
答:
(1)分析目的。通过对不同类型
经营性用地
(主要指商服和商品住宅等)的供地量及结构、同类经营性用地的价格走势、面积比例、供求状况等进行比较,分析房地产市场和土地市场的现状和存在的问题,为国家调控房地产市场提供政策指导,同时理性预测房地产市场和土地市场的未来发展趋势。(2)分析指标项:①房...
工业
用地
如何变为商业用地?
答:
首先,工业
用地
向商业用地转变必须符合城市规划,并按照
土地
出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
非
经营性
房地产
开发用地是什么用地
??
答:
非
经营性
房地产
开发用地
主要指的是公共设施、养老机构、医院机构、教育用地、政府用地、社区用地,
土地
出让性质一般是划拨用地,医院、学校一般为协议出让
农耕地变更商业
用地
的流程
答:
严禁低价协议出让土地,协议供地必须提前公布供地方案。协议出让的土地改变为
经营性用地
的,必须先经城市规划部门同意,由国土资源行政主管部门统一招标拍挂牌出让。禁止将以征用方式取得的农民集体所有土地用于农业园区
开发
。各省、自治区、直辖市人民政府要对种植、养殖等农业园区的建设用地标准(或比例)做出...
集体
经营性
建设
用地
如何审批?
答:
一、集体
经营性
建设
用地
如何审批? 农民集体所有的
土地
依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。农村集体经营性建设用地入市,一般分为前期准备、整理
开发
、入市交易、项目建设四个阶段。乡镇统筹各村集体经济组织,组建集体所有制性质的镇土地股份联营公司,以土地使用权...
村级经济发展
用地
与村级留用地的区别
答:
村级留用地一次全部承包给村民,五十年不变。一部分
土地
由村里统一管理,可以自由承包,也可以筹集资金,准备发放住房基地,或者为新生子女提供住房。2、土地的使用情况不同:村级经济发展用地为非农业用地。分为住宅用地、公益事业用地和
经营用地
三类。村级保留地为农
用地
。主要用于耕地,部分用于宅基地建设。
非
经营性用地
包括
哪些
答:
法律分析:非
经营性用地
,一般是政府划拨所得,如政府办公用地,道路用地,绿化用地等。法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第九条 禁止任何单位和个人在国土空间规划确定的禁止开垦的范围内从事
土地开发
活动。按照国土空间规划,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、...
集体
经营性
建设
用地
发放
什么
证件
答:
三、农村集体经营性建设用地包括
哪些
? 集体建设用地主要包括:乡(镇)村公益事业用地和公共设施用地,以及农村居民住宅用地。集体建设用地所有权归集体所有,农民享有使用权,使用期限无规定。农村的集体建设用地分为三大类:宅基地、公益性公共设施用地和
经营性用地
。 农村集体建设经营性用地,
是指
具有生产经...
旅游
用地
属于哪类用地
答:
从国内外的
土地
使用性质而言,都不存在旅游房产
用地
这个类别,而在国内出现的旅游房地产
开发
概念,其实质还只是房地产开发商针对项目建成后用于与旅游行业相关的住宿和
经营
活动来进行定义。从房地产开发的角度分析,旅游房地产包含两个概念。一个
是指
旅游地产,包括旅游景点开发和休闲娱乐等设施的建设;另一个...
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