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店面转让房东不同意怎么办
我先前
转让
一
门面
房开个小店,后来
房东
把房子卖了,我们又继租经营,现...
答:
1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租,那你就不能转租,需要和新
房东
商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去,牌子什么都不换的话,你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营,
店面
也要改动很大的话那你就没...
我想把房子卖了可是
房东不同意
答:
《民通意见》119条规定,私有房屋在租赁期内,因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的,原合同对租赁人和新房主继续有效。二、房东把房子卖出去
怎么办
?前面我们介绍了房屋买卖不破租赁原则的内容,根据法律规定,买卖不破租赁的本质并不是说
房东不
能卖房子,而是说房东可以
转让
房子,但是转让以后不能把租房...
买房子二
房东不同意
如何
转让
合法
答:
二房东没有经过大
房东同意转让不
合法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但原出租人明确表示同意转租的,承租人可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿,转租时承租人不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人...
店面转让
费与
房东
有关系吗?
答:
房东也应承担相应的后果。
店铺转让
费是指租户在店铺租期内(未到期)征得
房东同意
后将房屋转租,把和房东之间的租赁剩余期限,连同租户的装修、原来购买的设备、经营的项目(货物、加盟许可费、其他无形资产)等,一并转给下一个租户,其向下一个租户收取的超过应收取房租的费用为转让费。
我租了间
店面
,现在想
转让
。请问转让费
房东
可以干涉转让费用吗?有相关...
答:
没有法律规定。你随便
怎么
转都可以,只要下家能
接受
。首先要看你和
房东
签定合同时是否注明,在你合同期内,是否有
转让
权,最好是书面的,口头
同意
你可以转,到时候你的下家也会叫你落实此事。要不别人也不会给你转让费。就算是同意了,你转铺子合同还要从新跟房东签。房东把租金和租期等条件提高,你一...
铺位
转让
是什么意思
答:
比如
店铺
的还有半年租赁才到期 在这之间
转让店面
可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被
房东
收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思 以上仅供楼主参考。具体还是要自己估价,比价...
店面转让
,不通知
房东
,可以的吗?
答:
你们但是合同书上已经写明了,那就是可以
转让
的。
懂法律的朋友来,
门面转让房东不
在场是否有效?
答:
通俗的说,你要租这个
店面
,需要经过
房东
的书面
同意
或者已经得到了转租授权。否则房东可以选择解除他与二房东之间的房屋租赁协议并收回店面(但房东已经知道店面被转租,六个月内不提出异议的除外)。所以,要想踏踏实实的租用这个店面,建议还是征得房东的同意。当然,你也可以在和二房东之间签订租赁协议时...
接手
转让
的
门面
注意什么
答:
1.确定转手者是
房东
还是租赁者。如果是房东,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。2.检查是否曾经存在违法违纪记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕,有否罚款。3.是否与前员工有经济纠纷。
商铺
版蛋壳公寓亏到惨__法律应对二
房东
答:
商铺
遭遇二
房东
跑路“蛋壳公寓”租户
怎么
维权 2022年11月底,深圳科兴科学园发生了几家商户被物业驱逐的事件。这个事情没有被媒体报道,从现场和大致情况了解:园区内的某一区域
店铺
先由二房东承租了下来,二房东再分割成多间商铺租给各餐饮商家,如今二房东拖欠园区租金并已失联,作为业主的园区要收回商铺,勒令商户们搬迁。
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