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实体性贬值率的计算
资产的
实体性贬值
是指由于外部条件变化引起的资产闲置
答:
正是由于使用和自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失,这种由外部条件引起的贬值称之为资产的实体性贬值。机器设备评估中成本的实体性贬值常用的估算方法:
实体性贬值率
=由于使用磨损和自然损耗造成的贬值与机器设备重置成本之比,可以理解为机器设备实体损耗状况与全新状态的...
如何
计算
设备的
实体性贬值率
答:
如何计算设备的
实体性贬值率
:资产评估中,实体性贬值的估算采用方法包括:观察法、使用年限法和修复费用法。一、观察法:对大型设备,可采用德尔菲法和模糊综合判断法。二、使用年限法:实体性贬值率:αp=L1/L;(L1—已使用寿命;L—总使用寿命);若设备的残值率为△,则
计算公式
为:αp=L1/L×...
资产评估作业~~~求帮忙搞定!!!
答:
技术改造以外金额的重置成本=1000×(1+10%)^5=1610.51(万元)技术改造部分的重置成本=200(万元)被估设备的重置成本=1610.51+200=1810.51(万元)。(2)实体性贬值
计算
技术改造以外金额的重置成本占总重置成本比例=1610.51/1810.51=88.95% 技术改造部分以外的
实体性贬值率
=10×90...
实体性贬值的
通常的方法
答:
第二个公式能够较好的反映设备的个体差异。对于比较新的设备,由于刚刚使用,磨损比较轻微,各种将可能影响使用年限的个体差异还没有显现出来,我们一般用该类设备的平均耐用年限作为设备的预期耐用年限。比如,一台设备已使用0.5年,根据统计资料获得的该类设备平均使用寿命为10年,设备的
实体性贬值率
为0....
重置成本法的公式
答:
实体性贬值
的估算,一般由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员,对设备的主要部位进行技术鉴定并综合分析其使用、维护、修理、改造等情况,并考虑物质寿命等因素,将评估对象与全新状态相比较,考虑由于使用磨损和自然损耗时设备的功能、使用效率的影响程度,判断设备的成新率,从而估算实体性贬值。
计算公式
...
怎样
计算
资产的
实体性贬值
?
答:
在上述三种
计算
成新
率的
方法中,无论哪一种方法都是既可计算实休成新率,又可计算综合成新率。例如,某企业欲出售一台数控机床,该机床购置于2000年8月5日,经技术人员对该机床的鉴定,确定该机床的成新率为85%,重置成本为300000,则:该机床的
实体性贬值
=300000×(1-85%)=45000(元)
实体性贬值
通常的方法
答:
(2) 修复费用法:适用于可补偿性损耗,如更换损坏部件的费用即为贬值。评估时需区分可修复与不可修复损耗,后者不应以此方法
计算
。例4.3.5中,数控折边机的数控系统损坏,修复费用16.5万人民币,是可修复性损耗。年限法计算的2年贬值为13.35万。总
实体性贬值
为16.5+13.35=29.85万,
贬值率
为19...
资产评估分次投资
实体性贬值率的计算
答:
评估日重置价值=30000x1.1^10+3000x1.1^5+2000x1.1^2=77812.27+4831.53+2420=85063.8 已经使用平均年限=(10x77812.27+5x4831.53+2x2420)/85063.8=9.5年
实体性贬值率
=9.5/(9.5+6)=61.29
资产评估中
实体性贬值
和成新
率的
区别
答:
1、性质不同
实体性贬值
也称有形损耗贬值。它是指设备由于运行中的磨损和暴露在自然环境中的侵蚀,造成设备实体形态的损耗,引起的贬值。成新率指反映设备的新旧程度,也就是设备的现行价值与其全新状态重置价值的比率。2、因素不同 设备的实体性贬值因为使用和存放造成的。设备在使用过程中,由于零部件...
资产评估题
答:
其中不可修复性损耗或者贬值=(重置成本-修理费用)/总使用年限×实际已使用年限 重置全价: 160万元 可修复性损耗引起的贬值: 16.5万元 不可修复性损耗引起的贬值:即根据使用年限磨损等不可修复的贬值。(160-16.5)/25×5=28.7(万元)
实体性贬值
:45.2万元
贬值率
:45.2/160=28.25 ...
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