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安置房为什么不能买
当地农民的拆迁
安置房能购买
吗
答:
当地农民的拆迁
安置房
满5年取得产权证后可以在本村范围内
购买
。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,买卖拆迁安置房应在原户主房产证下来后办理交易过户手续。
购买安置房为什么不能
贷款买
答:
银行信用贷款款
为什么不能买
住房?银行信用贷款款不能买住房的主要原因是,信用贷款款的可消费途径不包括
购买房子
。任何贷款都有自己专门的使用地点,比如车贷,只能用于购车;装修贷款,只能用于
购买住房
装修所需要的材料;比如个人住房贷款,只能用于购买住房。信用贷款款的主要使用途径是个人消费,借款人可以...
法律是
不
是会对买卖
安置房
合同进行保护
答:
1、通常
安置房
买卖合同是有法律效力的,买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示,协议合法有效,对双方均有法律约束力。2、但是容易发生纠纷,因为房屋在几年后的价值是升还是降都是个未知数,那么房产证拿到后,如果卖主拒不过户,你只能起诉到法院,要求法院判令对方过户,所以,风险还是有...
购买安置房
要注意哪些
答:
购买安置房
需要注意以下事项:一、购买安置房需要注意调查清楚拆迁前的产权性质;二、一定要办理公证手续,以免日后出现纠纷;三、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴;四、房屋的权利人;五、相关费用的缴纳。房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。
拆迁补偿的
房子能
买卖吗
答:
1、拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。2、虽然市场上大多数拆迁
安置房
都可以取得产权证,买房者在
购买
拆迁安置房时,
不能
仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范...
为什么安置房不能
过户
答:
很多
安置房不
是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。四、转让条件不同拆迁
安置房屋
的土地是划拨的,因此与
购
...
动迁房
和商品房的区别
答:
再者,交易限制方面,
动迁房
由于其特殊的产权性质和来源,往往存在一段时间的交易限制。例如,有些地方规定动迁房在取得产权后的一定期限内不得上市交易。商品房则没有这样的限制,
购买
后即可根据市场情况进行自由买卖。最后,价格方面,动迁房的价格通常由政府或相关机构根据成本和市场情况综合确定,一般低于...
05年
购买
别人40平回迁房后又增购40平现过户原房主要补40平差价才过户...
答:
因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的
不
同。但如果拆迁
安置房
取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没
什么
区别,这样的安置房可以买卖。按《物权...
家里有
安置房
还可以买房吗
答:
4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查
不
到房产,再贷款买房。5、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房。6、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。
购买安置房
要注意哪些问题1、产权证书正如...
买拆迁房受法律保护吗
答:
安置房
是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房进行买卖,其买卖合同是受法律保护的。提示您,没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的安置房,对外出售是不合法的,即使签订买卖合同,该合同也是不受法律保护。二、拆迁安置...
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