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安置房为什么不能买
拆迁补偿房屋可以买吗?
答:
2、无产权的拆迁
安置房
可能因其他原因导致
无法
办理产权证;3、因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在过户交易前先行过户给他人,那么
购买
方就得不到房屋的产权,只能主张债权了;4、在房屋过户前,也有可能会因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院...
二手
安置房
能
不能买
答:
肯定是可以
购买
的。但是前提是拥有房产证和集体土地证才能进行购买。需要注意的是,如果拆迁
安置房
是在集体的土地的基础之上建造的,那么要想上市交易必须要得到政府的批准才可以。而且不同的地方有着不一样的规定,有的地方规定拆迁安置房的期限满5年后,在补缴了土地出让金后,就可以变成商品房性质然后...
拆迁补偿房屋可以买卖吗
答:
按照规定被
安置
人将获得这种配套商品房的,房屋的产权是属于个人所有,但在取得所有权的5年之内是
不能
上市交易。3、另一类是因房产开发的因素而动拆迁的,动拆迁的公司通过其他的途径安置或者视代为安置人
购买
的中低价位的商品房。该类的商品房和一般的商品房相比是没有
什么
区别,属于被安置人的私有财产...
购买安置房为什么不能
贷款买
答:
前提是要符合规定的条件,通常可从以下两个条件,来判断
购买
的
安置房
能
不能
贷款:安置房属性,因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购买的中低价商品房,是能申请贷款的;是否有产权,是否可以进行买卖交易,若土地证是国有的,可上市交易的安置房,就能申请贷款。与以上两条相一致的安置房,则能申请贷款...
动迁
安置房安置房
的入市销售
答:
在
购买
动迁
安置房
时,人们往往关注产权转让和价格,却往往忽视了销售的合法性。实际上,安置房的销售合法性取决于具体的情况,对此,我市土地房产局的相关管理人员提供了见解。严格来说,以下情况的房屋
不能
进行转让:一是未依法登记并领取权属证书;二是司法机关或行政机关依法查封或限制房地产权利;三是共...
为什么
回迁房5年内
不能
交易
答:
其实基本上每一个楼盘都会有一定量的回迁房,由于回迁房具有补偿性质,享受国家政策的优惠,不含土地转让金,因此价格相对低廉。这也是很多人考虑买回迁房的一个重要原因,但
购买
回迁房会面临更名等问题,稍不留心会引发产权纠纷。
为什么不
建议买回迁房1、
无法
办理房屋产权证,
不能
将房屋过户至自己名下产权...
买了一个
安置房
名额影响老家拆迁怎么办
答:
买的
安置房
要拆迁了怎么办 为了避免不必要的风险,减少纠纷和矛盾,
购买
拆迁安置房的时候,建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询,万不可盲目购房。同时在购买时对一些可能出现的问题提前进行约定,避免因为约定模糊而造成纠纷。同时,因为安置房建造预算有限,...
购买安置房为什么不能
贷款买
答:
银行信用贷款款
为什么不能买
住房?银行信用贷款款不能买住房的主要原因是,信用贷款款的可消费途径不包括
购买房子
。任何贷款都有自己专门的使用地点,比如车贷,只能用于购车;装修贷款,只能用于
购买住房
装修所需要的材料;比如个人住房贷款,只能用于购买住房。信用贷款款的主要使用途径是个人消费,借款人可以...
为什么安置房不能
过户
答:
很多
安置房不
是完全产权,即具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋所有权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。四、转让条件不同拆迁
安置房屋
的土地是划拨的,因此与
购
...
买拆迁房受法律保护吗
答:
安置房
是政府进行城市建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。具有完全产权的拆迁安置房进行买卖,其买卖合同是受法律保护的。提示您,没有取得产权证,或者是刚刚取得产权证,按规定5年内限制转让的安置房,对外出售是不合法的,即使签订买卖合同,该合同也是不受法律保护。二、拆迁安置...
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