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宅基地协议无效但房屋不返还
农村建了十几年的
房子没
房产证怎么办
答:
在
宅基地
调查过程中,本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章,如不能参加指界的,应书面委托代理人出面指界。3、审核与公告:经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告,公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、...
非农户口可以办农村
宅基地房产
证吗
答:
1、不可以。2、根据《
房屋
登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)
宅基地
使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六)其他必要...
农村
房屋
买卖合法吗?
答:
但《江苏省土地管理条例》属地方性法规,且是在合同法颁布实行后制定的,根据合同法第五十二条第(五)项“违反法律、行政法规的强制性规定的
合同无效
”的规定来看,不能据此认定合同无效。④法律、法规并未禁止农村私房的转让,因此农村私房转让后,其
宅基地
使用权是允许进行变更登记的。⑤转让人将
房屋
...
宅基地房
买卖的问题,广东江门新会本地人,买了同村的一间
房子
,是宅基地...
答:
但是要记住,由于
房屋没
有过户,你尚未获得房屋产权,而且也没有
宅基地
使用权。当土地被征用的时候,你不能获得任何宅基地补偿,也不能够获得该房屋补偿。只能够按照房屋租赁的方式,按照
合同
金额,扣除房屋的租金后,剩余部分
返还
给你。例如,合同金额2万元购买了房子,当地房租2000元/年,居住2年后,房屋...
下放知青的
宅基地
怎么处理
答:
宅基地
的享有权前置条件是本村村民(集体经济组织成员),知青回城了则失去了本村村民的资格,宅基地使用权也谁之失去了。如果
住宅
存在可以继续使用,如果不存在了或没有建房则由村民委员会收回。宅基地的所有权不是村民个人的,它属于村集体所有。
什么是集有土地代建房
答:
回答:1:可以办理
宅基地
使用证,不能办理
房产
证。因为,农村土地使用权不能买卖和对外转让,且
房屋
登记指的是在国有土地上所建的房屋; 问题2:受土地使用权流转限制,农村房屋仅限于在本集体内买卖或者转让,对于外村及城市居民与本集体成员所签订的房屋买卖
协议
或者
合同
,不管是否实际执行,都因为违反法律规定而...
宅基地
如果是出资建
房子
属于谁的谁的耕地
答:
因在他人
宅基地
上建房,建筑用房的材料(动产)与他人的宅基地(不动产)发生附合,所建
房屋
的所有权应归宅基地使用权人所有。取得所有权的一方应
返还
因取得他人之物所有权所新增的利益。从民法角度讲,这个问题涉及添附物的所有权归属问题。添附是一种附合、混合的通称,是指不同所有人的财产或劳动成果...
农村
宅基地
最新政策:进城落户可转让宅基地
答:
农村
房屋宅基地
买卖
合同无效
怎么办,受房价或者其他原因的影响,总有人无视法律规定,暗地里交易,擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来,购房者占了很大的便宜,但是由于买卖合同属于
无效合同
,农村房屋宅基地的买卖行为不受法律的保护。因此,一旦发生纠纷则会被要求
返还房屋
,造成一定的经济损失...
宅基地
上的
房子
买了,而
房产
证
没
有给买方,也没有过户,什么
协议
也没有,我...
答:
您好,你可以要回
宅基地
,但是你必须
返还
对方的购房款,以及赔偿相应的违约金,对方也可以到法院起诉的。望采纳,谢谢
请问农村买
房子
有买卖
合同
手续齐全受法律保护吗有房款收据,卖方反悔...
答:
合同无效
或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以
返还
;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。三、
宅基地
转让,应当符合法律规定。1、农村宅基地使用权是指农民为建自有
房屋
对集体土地所享有的占有、使用的权利...
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