88问答网
所有问题
当前搜索:
太原小产权二手房值得买吗
我在小县城买的
二手房
,
小产权
房,一共5层,我住在3楼,已经买了五六年了...
答:
你买的是
小产权房
,这样的房子没有房产证,因此也就不会有维修基金。漏水的话只有自己想办法。顶楼漏水,下面的住户出钱,我估计也不大肯。你买顶楼肯定便宜,事前就应该想到这些后果。
我买了一套大队盖的
小产权
的
二手房
,和房主做的公正有法律效力吗
答:
房子的买卖合同在法律上是受认可,但不代表就具有法律效力。因为大队产权证和
小产权
没关系。只要双方当事人都签字了或者盖章即可生效
是买
二手房
靠谱还是买
小产权
的房子靠谱
答:
小产权
的房子无法办理过户手续,建议选择
二手房
二手房交易流程:1、查册:买卖双方达成条件后,在双方签署合约之前,可以自行到房管局查册。2、签约:双方达成一致意见,签订《房屋买卖合约》。3、晒图,提供房地产证原件;递件:买卖双方身份证复印件(需原件校对);房产证(共有证)原件;房地产转移登记...
准备买一套
二手房
,
小产权
房,房价45万,面积131,需要交纳哪些款项,和哪 ...
答:
小产权
房不存在过户税费!直接付款交房即可!如果是证件齐全的
二手房
,根据2015年3月30日财政部最新规定,自2015年3月31日起,由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税,同时依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的...
二手房
房子为什么便宜呢八九千,是不是都是
小产权
房
答:
一、是否为大
产权房
很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要"五证"俱全的,可以按揭,而
小产权
的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款
购买
的。 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》)
小产权房
买卖合同有效吗小产权房可以住多少年
答:
3、军产房所谓的军产房,其实意思就是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发,之后卖给军人以外的地方居民。因此,人们就俗称“军产房”。4、部分
二手房
在实际生活中,有一些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金,就这样直接进买卖交易了,该类型的二手房也为
小产权
房。一般来说,该类房屋的...
小产权二手房
买卖交易的流程是什么?
答:
如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。综上所述,
购买
小产权房的风险还是很大的,有可能得不到国家的认可,所以不要因为便宜而冒风险购买小产权房,如果属于允许买卖的范围,那么在交易
小产权二手房
之前双方应当协商好价格等事宜,并到相关部门完成登记领取资料。
什么是大
产权二手房
大产权和
小产权
有什么区别
答:
4、
购买
大
产权房
之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用。
小产权
房不能在房地产管理部门登记备案,所以不可以办理抵押等他项权利,没有他项权利就相当于没有合的质押物抵押到银行,银行贷款就无批复,这意味着你需要一次性付款买房。看了以上的介绍,相信大家已经对
二手房
的大产权和小...
我买一套
二手房小产权
,法院已把房子判给我,现在我已把剩余的钱交齐...
答:
理论上有法院判决书是可以无需对方配合的,但可能需要法院出材料,具体你问一下房产局,这种过户需要哪些手续,然后你去法院找法官办
小产权
房
二手房
买卖合同有效么
答:
小产权
房
二手房
买卖合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发。乡镇政府发的所谓小产权房产,实际上没有真正的...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜