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基底面积算建筑面积吗
首层架空层是否计
建筑
密度
答:
建筑工程
建筑面积计算
规范-2005,第3.0.6 条:坡地的建筑物吊脚架空层、探基础架空层,设计加以利用并有围护结构的,层高在2.20m及以上的部位应计算全面积;层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的l/2计算;设计不利用的深基础架空...
居住区容积率做到1.5是什么概念
答:
建筑容积率是指项目规划建设用地范围内全部
建筑面积
与规划建设用地之比,附属建筑物也计算在内,但注明不
计算面积
的附属物建设物除外。 建筑覆盖率又称建筑密度,是指
建筑物基底
占地面积与
总面积
的之比,除特别注明外,计算时一般包括附属建设物。 以上所提到的规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积,一般包括...
建筑
密度要算地下
面积吗
答:
建筑密度和容积率区别是什么1、概念不同:容积率又称
建筑面积
毛密度,是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。而建筑密度具体指项目用地范围内建筑的
基底总面积
与规划建设用地面积之比(%),它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。2、
计算
方法不同:建筑密度计算公式为建筑密度=建筑物的
基底面积
...
架空层算不
算建筑
密度
答:
应计算1/2面积;2.设计加以利用的、无围护结构的建筑吊脚架空层:应按其利用部位水平面积的1/2计算;3.凡设计不利用的:不应
计算建筑面积
。问题三:建筑密度 从您的描述来看,首层架空是建筑空间处触的需要。本人认为,在计算建筑密度时,首层架空部分的投影面积应完全计入
基底面积
。在计算该层建筑...
建筑基底面积
和
建筑物
高度的比例关系是什么?假设基地形状不限
答:
没有这样的比例,
基底
处理方式很多,不一定与
建筑物
高度有比例关系。
建筑
术语的问题
答:
开发商在出售商品房时
计算
的
建筑面积
存在公共面积的分摊问题。 4.实用面积它是"建筑面积"扣除公共分摊面积后的余额。5.居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占有的水平面积(即结构面积)。一般作为衡量居住水平的面积指标。6.计...
建筑
用地
面积
是 指什么? 建筑用地面积=建筑密度×规划用地面积×100%...
答:
到目前为止,到底采用那种方案较为实用,较为真实地在实际中运用,在学术界还有争议,在民间也有不同答案。一般来说,采用整个
建筑物
竖直向地面投影范围部份
的计算
方式比较通俗。但是一般为了考虑降低建筑密度,一些规划师还是按照首层建筑占地
面积
来计算,这样飘窗凸窗等可以不计入占地面积。3、翻译:建筑密度...
建筑工程
建筑面积计算
规则
答:
建筑
面积计算
,在主体结构内形成的建筑空间,满足
计算面积
结构层高要求的均应按本条规定
计算建筑面积
。主体结构外的室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、室外楼梯等按相应条款计算建筑面积。当外墙结构本身在一个层高范围内不等厚时,以楼地面结构标高处的外围水平面积计算。出处:住房城乡建设部关于发布国家标准...
什么是容积率。套内面积,
建筑面积
,绿化率。绿地率。建筑密度
答:
3.绿化率:项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。 4.绿地率:绿地率=绿地面积/土地面积 。 5.建筑密度:是指
建筑物
的覆盖率,具体指项目用地范围内所有建筑的
基底总面积
与规划建设用地面积之百分比。
计算
方法:...
建筑
密度是怎样
计算
的?
答:
但地下室目前的规范是在
建筑面积
的5%作为人防使用面积,这块面积是不能计算公摊面积,且不能做为车库等使用;这点我们买房时需注意。2、建筑密度
的计算
和建筑容积相关,但计算方式有所不同;比如同一块用地,建筑密度的计算是
建筑物总面积
的占用率,建筑容积的计算方式是建筑物的使用空间,所有建筑面积都不...
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