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土地增值税预缴政策
预征
土地增值税
与
预缴
增值税的区别是什么
答:
三、清算后的差异:
土地增值税
实行先预征后清算的制度,清算后
预缴
增值税与预征土地增值税的差异主要有两方面:第一,“多退少补”规定不同。第二,预缴(征)截止期限不同。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条 为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税...
预缴土地增值税
计算公式方法
答:
法律主观:应纳
土地增值税
=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。 1、而公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。计算增值额的扣除项目:(1)取得土地使用权所支付的金额;(2)开发土地的成本、费用;(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的...
土地增值税预缴
计算方法
答:
分为两种方法具体如下:1、一般计税方法下:预交
土地增值税
=预收款/(1+11%)*土地增值税预征率。2、简易计税方法下:预交土地增值税=预收款/(1+5%)*土地增值税预征率。
预缴
的
土地增值税
是否可以税前扣除
答:
为方便纳税人,简化
土地增值税
预征税款计算,房地产开发企业采取预收款方法销售自行开发的房地产项目的,可按照以下方法计算土地增值税预征计征依据:土地增值税预征的计征依据=预收款-应
预缴
增值税税款。为何印花税没有滞纳金?从加收滞纳金的角度,《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第七十五条规定“...
当前
土地增值税政策
存在问题及完善
答:
但是,往往由于工程规模大、时间跨度长等原因,给计算
土地增值税
和征收土地增值税造成了很大的困难。在税收
政策
上统一和规范土地增值税管理模式,不仅可以强化土地增值税及时征收入库,还可以营造公平合理税收环境,提高效率。可以将土地增值税征收方法明确为“按项计算,按期
预缴
,自行清算,多退少补”。按项...
在什么样的情况下可不对房地产开发企业进行
土地增值税
的预征?
答:
目前对房地产开发企业不预征
土地增值税
只有一个条件:全部盖保障性住房,预征率为零。土地增值税中重要的一点是土地增值税税率,它是土地增值税的计算份额,土地增值税税率表是关于各种不同情况制定的相关表格指引,另外,土地增值税预征率则是在还没有正确计算出,房地产项目增值率的情况下,为确保税款平稳...
土地增值税
有预提吗?
答:
是预先交纳,税务部门有具体规定,一般商业按照3%,住宅按照2%
预缴
,清盘 决算时多退少补!
房地产企业
土地增值税
按季申报还是按月申报
答:
具体需要看税务主管局的核定。
土地增值税
是以土地和地上建筑物为征税对象,以增值额为税基,并按照30%-60%的四级超率累进税率进行征收。但由于房地产开发的成本项目繁多,核算起来难度很大,因此土地增值税的征收方式一直是每年按照房地产项目的预计销售收入预征,然后在项目竣工验收后进行清算。但由于预征率...
土增税
免
预缴
宁德如何申请
答:
这个项目申请方法如下:1、申请人需要前往当地税务局申请
土增税
免
预缴
,提交相关资料,包括申请人身份证明、土增税申报表等。2、税务局会对申请人提交的资料进行审核,符合条件的申请人将获得免预缴通知单。3、申请人需要按照通知单上的要求,将土增税免预缴申请提交到当地税务局。4、税务局会对申请人...
土地增值税预缴
怎么补税
答:
纳税人补缴
土地增值税
后的会计处理补缴当年的土地增值税。扣除项目方面,如果你是房屋土地在一起转让的情况,有两种选择:第一,选择对厂房进行重置价的评估,然后加上取得厂房这块土地的成本,加上转让相关的税金,三部分之和作为扣除项目。扣除项目=房屋及建筑物的评估价格+取得土地使用权支付的金额+转让...
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