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土地增值税核定征收政策依据
浙江
土地增值税核定征收
率是多少?征收机关是哪个部门
答:
2、按照《地方税务局关于土地增值税相关
政策
的公告》(地方税务局公告2015年8号)第十一款之规定:纳税人在存量房转让环节,无法按照市地方税务局公告2015年8号第九条据实征收土地增值税的,主管税务机关按8%的核定征收率计算征收,并出具《存量房
土地增值税核定征收
通知书》。二、浙江土地增值税征收机关...
关于
土地增值税
的问题
答:
4、符合
土地增值税
清算条件,未按照规定的期限办理清算手续,经税务机关责令限期清算,逾期仍不清算的;5、申报的计
税依据
明显偏低,又无正当理由的。为了规范核定工作,
核定征收
率原则上不得低于5%,各省级税务机关要结合本地实际,区分不同房地产类型制定核定征收率。四、土地增值税税收优惠 1、纳税人建...
土增税核定征收
的几种方式
答:
根据查询百度律临网得知,土地增值税如何
核定征收土地增值税
的征收方式如下:一、核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得
税征收
方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。二、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,...
房地产企业
土地增值税
清算以后产生的销售收入怎样缴纳土地增值税?
答:
房地产企业
土地增值税
清算以后产生的销售收入按规定进行土地增值税的纳税申报,扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。根据《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第七条 土地增值税的
核定征收
。
土地增值税核定征收
管理办法
答:
该
税征收
管理方法如下:1、依照法律、行政法规的规定可以不设置帐簿的;2、依照法律、行政法规的规定应当设置帐簿但未设置的;3、擅自销毁帐簿或者拒不提供纳税资料的;4、虽设置帐簿,但帐目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全,难以查帐的;5、发生纳税义务,未按照规定的期限办理纳税申报,经...
法院拍卖
土地增值税
能走
核定征收
率吗?
答:
1、法院拍卖
土地增值税
能走
核定征收
率。2、单位为非正常户的,其房地产被委托拍卖,若买受人愿意代缴相关税费并向我局申请代开发票的,买受人应提交书面申请、法院的生效判决、裁定书或调解书、拍卖成交确认书等相关书面材料,主管税务机关在审核同意后,按拍卖收入全额的5%征收土地增值税。
土地增值税核定征收
怎么计算
答:
土地增值税核定征收
方式计算方法土地增值税的征收方式: 第一步:核定征收,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得
税征收
方式。如成交价为50万元,土地增值税应为500000×1%=5000元。 第二步:减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况,一是...
现在的
土地增值税核定征收
率是多少
答:
土地增值税
是按照增值率计征的,不是固定的税率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率:1.增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。2.增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。3.增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200...
免征
土地增值税
的情形
答:
一方出土地,建成以后分房居住的。
土地增值税
征收方式:1、
核定征收
,按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收,这种模式类似于目前的个人所得
税征收
方式;2、减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收。综上所述,免征土地增值税的情形包括纳税人销售自建普通住宅并且增值额与可扣除项目的比例不超过...
土地增值税
新规定5大要点解读
答:
《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收
政策
的通知》(财税字〔1999〕210号)第三条规定,对居民个人拥有的普通住宅,在其转让时暂免
征收土地增值税
。但是,在“普通标准住宅”的标准认定上,税法规定过于简单。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定,普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住...
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