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因政策调整导致合同不能履行
建设用地使用权出让有哪些法律风险
答:
《招拍挂出让国有建设用地使用权规定》施行后,通过协议方式签订的经营性建设用地出让合同虽然违反部门规章,或者也可以说是违反国家
政策
,但未达到违反法律行政法规的强制性规定的程度。所以,违反该政策并不
导致合同
无效。但违反该政策可予以行政制裁,即合同有效但因存在违反国家的政策而
不能
实际
履行
,合同双方均可申请解除...
交了定金有没有退还理由啊
答:
定金能否退还有三种情况:1、如果双方就合同内容协商但未能达成协议,
导致合同
未能订立,定金罚则不适用;2、一方在约定期限内无故协商或擅自改变认购书内容,导致买卖合同未订立的,适用定金罚则;3、
因不可
抗力、事故、
政策调整导致
一方有正当理由的,不适用定金罚则。想退定金不退怎么办?合同当事人中...
3·25房产新政出台及注意实事项
答:
“买卖合同签订后,确因银行停办转按揭而
导致合同
约定的付款方式无法实现的,该合同义务
无法履行
的原因可认定为不可归责于任何一方当事人,当事人以此为由要求解除合同的,可予支持”。 从该高院意见不难发现,对于宏观
政策
调控,如2010年发生的银行政策转按揭停止办理银行要求必须偿还贷款后过户的,导致的交易无法履行,法院...
信息咨询服务
合同书
范本5篇
答:
甲乙双方对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的,以及对方基于和约或法律的原因对第三方承担保密义务的资料和信息和知识产权严格保密,不得泄露给任何第三方。 第六条:免责条款 1.由于国家
政策调整
,政府部门的行政行为或者诉讼行为
导致
甲方
不能履行合同
的。甲方应当将以书面形式及时通知乙方,由此对乙方
造
...
如何认定商品房买卖
合同
中的
不可
抗力
答:
对其发生以及
造成
的后果是当事人
不能
预见、不能控制、不能避免并不能克服的。
不可
抗力应表现为一种客观情况,且该客观情况的出现应同时具备不能遇见、不能避免并不能克服三个条件。如地震、水灾等。而且不可抗力的事由要发生在
合同履行
期间,也就是说在签订合同的时候不能预见。
土地租赁协议书
答:
3、如果因国家
政策调整
或其他不可抗力,
导致合同不能履行
或合同目的不能实现的,双方均可解除合同,并且不承担违约责任 六、双方协商一致可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 七、本协议在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院起诉。 八、本合同一...
限购之前在二手中介签订的购房
合同
,限购后该如何处理
答:
您好,买卖双方签订的购房合同根据其签订时间的不同其效力也有所区别:1、若购房合同是在“限购令”颁布前签订的,但
政策
出台时仍未办理过户登记手续的,则购房合同有效,但由于限购令的颁布
导致合同不能履行
,这在我国合同法上成为“情势变更”,合同双方可解除合同,并且互不承担违约责任;若买方已经支付...
2手房买方银行贷款一直审批
不
下来。已经过了
合同
规定的过户时间。买方是...
答:
找中介三方一起协商解除合同。建议注意两点:1、确认合同中有约定此种情形是买方违约;2、书面通知买方,你因他违约要解除合同,另卖他人。 按你补充的内容应该是三个解决方式选择一种,合同中没有选择么?但无论是选择哪一种,都意味着
合同无法
继续
履行
须解除,双方各自返还,已付定金也是要返还的 ...
定金没签字可以退吗
答:
1. 如果双方在支付定金后,
由于合同
内容未能达成一致,
导致合同
未能正式签订,那么定金是可以退还的。2. 如果一方无故在约定的时间内未进行协商,或者擅自更改了认购书中的内容,导致合同未能正式签订,那么定金将不会退还。3. 由于不可抗力、意外事件或
政策调整
等正当理由,导致一方
无法履行
合同,这种情况...
委委托贷款
合同
范本
答:
6.5本合同任何一方因不可归责于对方的理由提前解除本合同,已产生的各项费用由提出解除本合同的一方承担,如给对方
造成
损失应予赔偿。 6.6如遇不可抗力因素或因信贷
政策调整
等
导致
本
合同不能
继续
履行
或不必要继续履行的,双方协商解除本合同,甲乙双方互不承担责任。 6.7甲方如未按约定时间支付乙方服务费,将赔偿乙方违约...
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