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因政策原因导致的违约
买房的时候贷款办不下来可以退房吗?
答:
可以。先确定贷款办不下来的原因,检查提交贷款的资料是否是正确的,再进行补救。首付一般都可以退回来的,具体三种情况:自身
原因导致
房贷无法办理。能够退首付给你但这时购房者需要支付开发商一定
的违约
金。开发商原因导致贷款办不下来。可以要求开发商退还首付款、定金以及损失的利息。
政策
发生变化导致房贷办...
买房被银行拒贷,才发现
违约
金是房屋总价的20%,32万首付还能退吗?_百 ...
答:
在实践中,双方在购房协议中约定因购房者
原因
未贷款成功,开发商依据签订协议不退还首付款,应根据购房者实际履行情况、已支付首付款金额、开发商损失等方面,来确定该约定的合法性或合理性。 朱界平律师表示,“我个人认为不合法。”因购买者贷不到款而
导致违约
的,购房者承担合同
的违约
责任是可以的。如果以不退还首付款...
因逾期几次还贷买房批不下贷款怎样退购房定金
答:
因逾期几次还贷买房批不下贷款如果开发商承诺是因为他的原因贷款不下来就承担
违约
责任就能退购房定金。贷款批不下来,以下情形能要回首付款:如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺,或者由于开发商的
原因导致
按揭未能办下来的,开发商应当承担违约责任。如果开发商不同意分期支付,购房者有权要求解除合同,并...
按揭房能不能退房退款
答:
此时购房者可要求开发商退还首付款及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。2、购房者的
原因
:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担
违约
责任。3、非买卖双方的原因:如果政府的
政策
或者银行的规定发生变化
导致
购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与...
美团优选付款后无货怎么赔偿
答:
1、如果履行不能的情况是商家
原因导致的
,如明知无法供货、明知
政策
调整但仍接受订单和货款等,则属于欺诈行为,消费者有权要求商家承担
违约
责任;2、如果履行不能的情况不可归责于商家,那么商家可以免除供货的义务,返还价款即可。法律依据:《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费...
贷款额度不够算
违约
吗?
答:
一、是否因为个人
原因导致
贷款无法办理如在办理贷款过程中个人使用信用卡导致负债增高,收入无法覆盖流水,或者因为办理贷款期间有信用重大逾期事项导致不放款,因个人原因导致贷款无法办理属于违约,按照合同上
的违约
赔偿约定进行赔偿处理。二、因贷款银行贷款额度不够,或者国家贷款
政策
调整无法办理,这是不可抗力不属于违约,...
如果房贷批不下来,链家的合同上约定买家有什么
违约
答:
2、购房者的
原因
:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担
违约
责任。 3、非买卖双方的原因:如果 *** 的
政策
或者银行的规定发生变化
导致
购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没...
2008年金融危机是什么
原因
引起的?
答:
2008年金融危机主要是由美国次级房屋信贷危机引起的。最初,受影响的公司只限于那些直接涉足建屋及次级贷款业务的公司如北岩银行及美国国家金融服务公司。一些从事按揭证券化的金融机构,例如贝尔斯登,就成为了牺牲品。2008年7月11日,全美最大的受押公司瓦解。印地麦克银行的资产在他们被紧缩信贷下的压力...
...可银行贷款因为个人有不良信用记录
导致
贷款不批。算买家
违约
吗...
答:
如是银行的
原因
,致使贷款不能办理,那不算
违约
。 法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定: 商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并
导致
商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除...
不动产抵押贷款风险点和措施
答:
房产抵押贷款的风险有哪些?1、
违约
风险 就算抵押权人是银行,借款人办理房产抵押贷款也是存在违约风险的,违约风险包括被迫违约和理性违约。被迫违约是指借款人因为自己的一些
原因导致
被迫违约是因为支付能力不足,这说明借款人有还款的意愿,但无还款的能力。理性违约是指借款人主动违约,权益理论认为在完善...
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