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商铺租赁合同违约
你好,我想商量一下
租赁
店的
合同
已经签订三年了。租金是按年支付的。一 ...
答:
租赁合同
到期,双方关系不存在,只要到期不想续签,就必须提前通知对方,这样的程序是合法的,但如果一方在条款中承担
违约
责任,就必须补偿对方的违约金。《中华人民共和国民法典》第七百三十四条规定,租赁期届满,承租人继续使用租赁物和房屋承租人的优先承租权,承租人继续使用租赁物。出租人不提出异议的,...
租商铺违约
金的法律规定
答:
但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。二、
店铺租赁合同
的
违约
责任条款如何?1.非违约方有权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的___支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金...
店铺
签了
合同
,我不想租了怎么办
答:
租赁合同未到期,不想
租店面
了,应该承担
违约
责任,由违约方支付因为违约造成的损失相当数额的违约金,如果协商不成的,可以通过向法院起诉的方式解决纠纷。一、我不想租店面了违约了怎么办
商铺租赁合同
未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理: 1、可以要求房东继续履行合同...
房东
违约
收回
商铺
怎样赔偿
答:
房东违约收回
商铺
应根据租房合同的约定承担违约责任。(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋
租赁合同违约
金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约...
租个
商铺
做饭店签两年
合同
做了2个月突然有一天房东不让我们营业了怎么办...
答:
属于
租赁合同
纠纷,没办法协商,起诉对方 按合同里提前解除合同的约定,要求房东承担
违约
责任 《合同法》第一百一十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见...
房东
违约
提前收回
店面
怎么赔偿?
答:
一、房东
违约
提前收回
店面
怎么赔偿? 合同期内,房东有义务把
商铺
交承租人使用。提前收回商铺涉嫌违约,可以要求房东承担违约责任。承租方行为不满足
租赁合同
中约定的房东可以提前解除合同的情形,而合同又约定了一方提前解除合同需承担违约责任的,则房东需赔偿承租方损失。 1、违约金由双方协商确定,没...
商铺
中途退租怎么处理
答:
1、首先在合同未到期的情况下提前退租属于单方面
违约
,应承担相应违约责任。如果
租赁合同
没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定押金性质的,当事人主张押金权利的,人民法院不予支持。这种...
商铺租赁
如甲方要终止
合同违约
答:
不过你还是有机会的,只要你能赶在他们合同登记之前,先去登记,那么你的权利就能得到保障。当事人一方要求登记备案,另一方不予配合的,要求登记备案的一方可以持
租赁合同
及一方应当提交的材料,直接到房屋所在地的区、县房地产登记机构办理登记备案。现在么就是比谁快吧,这个让你记住以后不要懒一定要...
商铺合同
上写的租3年,如果租不到3年,押金不退,由于生意亏本做不下去...
答:
根据
合同
约定,如果您不能履行
租赁
期限,押金将不予退还。但是,如果您已经提前转租并将
商铺
交还给房东,房东应该按照实际使用时间和损坏程度来计算应退还的押金。如果房东不退还押金,您可以采取以下措施:1.与房东协商:您可以与房东协商,解释您的情况并要求退还押金。如果房东同意退还,最好让他们写下书面...
商铺租赁合同
到期不搬应该怎么处理
答:
商铺租赁合同
到期不搬应该怎么处理 租赁合同 到期后,双方不续租但租客又不走的,如果双方协商不成,出租方可以向法院起诉,要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算),并可要求租客承担相应的
违约
责任 。如果法院判决后,租客仍不自觉属于判决...
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