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商用房和住宅的区别
商住两用的
房子和
普通
住宅有什么不同
?
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为
商业
用途。
商住楼
和住宅
楼
有什么区别
?
答:
商住楼因为土地性质以
商业
用地或综合用地为主,因此商住楼房屋产权年限为40年或50年,而住宅楼的土地性质为住宅用地,房屋产权年限为70年。3、生活成本
的不同
商住楼因为土地性质为商业性质,因此该
房屋的
水电费等生活也按照商业标准来收取,相比住宅楼要高出不少。4、公摊面积的不同 商住楼
和住宅
楼的...
商业
用途
房屋和
用途
房屋有什么区别
答:
如水费:3.7(住宅)/5.6(工业商业)/6.1(宾馆.饭店.餐饮业)5.设计标准 设计导向
不同
.公建物业受朝向.采光.进深等限制较少.而普通
住宅的
要求较高.6.落户问题 无法迁入户口 优点主要有以下几点:1.关于保值性 开发商能将土地建造成本都较高的
商用房
.改为住宅出售.主要由于住宅可变现性强.风险小....
商住
和住宅有什么区别
答:
商住楼没有建筑主体
的区分
,不只是开发商可以建造,也可以是非开发企业,也可以是个人,并没有强制销售的要求。
商业住宅的
土地用途是综合用地,按国家有关法律规定,综合用地的使用年限为50年。两者的主要区别如下:1.产权年限的差异。要说
房子和
房子
有什么不同
,那就是房子的产权年限。虽说房子的用途不...
商住两用
房和
普通商品房
的区别
答:
所谓的商住楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的
住宅
楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为
商业
用途。
商品
房和商用
两住房
的区别
答:
商品房,是一切可以交易的房产总称,商住两用,是可用作办公等,也可以用作居住。
住宅的
物业费,多层(8层以下的) 规定是0.8元/平方以内,小高层(1几层忘了) 是2元/M2以内,高层(32层的)2.8元. 还有超高层,那就不知道了。办公的物业费因楼盘而异。一般年限都是70年,很旧楼的,如八几年批...
商业
用地
和住宅
用地房产证一样吗
答:
两者
区别
:1.交易税费:初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而
住宅
为1.5%。如果国家开征物业税,土地增值税,
商业用房的
标准也会比住宅高。2.按揭方式:大多不能申请公积金贷款;但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到,另50年产权或者40年产权的住宅。如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成...
商业住宅与
商品
住宅的区别
你知道多少?
答:
1、
不同
土地利用年限 商品住宅用地使用年限40-50年;普通住宅用地使用年限70年。2、不同产权 商品住宅属于非普通住宅。商品
住宅的
特点一般是
商业
网点较低,而上部是民用住宅。普通住宅通常不是这样。3、一般来说,在开发商签订土地使用权合同后,土地原有的规划性质,如商业、综合、住宅等,是不能改变...
商住楼
和住宅
楼
有什么区别
答:
商住楼
和住宅
楼
的区别
:土地性质不同、产权年限不同、生活成本
的不同
。1、土地性质不同:商住楼的土地是属于综合或者是
商业
性质的,不仅可以作为
商用
,注册公司,还可以用作为住宅使用,而住宅楼的土地是属于住宅性质的,只能用作为住宅使用,不可注册公司。2、产权年限不同:商住楼的产权年限比较短,一般...
商住两用
房和住宅的区别
是什么
答:
3、产权到期规定
不同
:
住宅的
使用权到期后一般会自动延续,非住宅则要根据相关法律规定,做出有偿补偿。4、生活成本不同:从水电费方面来讲,住宅是按照居民用水来收取费用的,而商住楼则是按照
商业用
水来计算费用的,生活成本高一些。商住两用房缺点有哪些?1、商住两用房一般不能落户。商住两用房一般...
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