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商住房为何70年产权
商住房
40
年产权
到期后怎么办
答:
40
年产权
的
商住房
,四十年后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金进行续期,再次申请土地使用权。商住房商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年,届满可以提前一年提出续期申请。【【法律依据】】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住用地
70年
...
40
年产权
到期怎么办
答:
一般来说,房屋
产权
由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或
70年
不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,...
商品房只有40
年产权
能买吗?
答:
所以用作居住时很多权益不受法律保障。购买40年
商住房
有以下优势:1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而
70年产权
住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭。2、40年产权房以后如果拆迁的话,获得的赔偿金会比70年产权住宅性质房屋获得的赔偿金要高。3、商业性质房屋可自住,也可注册营业执照当...
商住房
建了20年买过来还有多少
年产权
答:
1、住宅的土地使用权年限为
70年
,自取得该地的土地使用权之时算起。2、房改房的
产权
土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,...
合景香悦四季的
商住房产权
是40年吗
答:
通常所说的房屋
产权
大致分为:1)住宅用地,产权年限是
70年
;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算...
40年产权和
70年产权
的区别是什么
答:
1、40年产权往往都是用商业用地,所以这类房子的生活成本会比较高。而
70年产权
的房子一般是住宅用地,因而水电等支出都是按照国家民用标准收取,生活成本会比较低。因此,40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。2、过户和落户问题,这点远远比产权时间严重。40年产权反映的公寓和
商住房
...
为什么商住房产权
只有40年
答:
1、因为开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费。2、房屋所有权没有年限的概念,
产权
40年是国有土地使用权的使用年限。3、国家规定土地使用权最高使用年限:商业用地40年,住宅用地
70年
,工业用地、综合用地50年3、
商住房
:商业部分40年。
如何分辨房子是商用房,还是住宅?
答:
1、土地性质
商住房
的土地性质一般为商业用地或者综合用地,而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来,会给大家细分里面的区别。2、使用年限商业用地是40年产权,综合用地是50年产权,住宅用地为
70年产权
...
商住房
贷款最多能贷多少年
答:
商住两用房是指商住两用的房子,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地,土地使用权年限为40年或50年。
商住房
与住宅房的区别1、商住房50年产权,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知,因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅
70年产权
,缴纳一定费用,到期后...
为什么商住房产权
只有40年
答:
1、因为开发商获得土地时只交了40年期的土地使用费。2、房屋所有权没有年限的概念,
产权
40年是国有土地使用权的使用年限。3、国家规定土地使用权最高使用年限:商业用地40年,住宅用地
70年
,工业用地、综合用地50年3、
商住房
:商业部分40年。
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