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原承租人的优先承租权
《民法典》实施后,对租房有哪些影响?设立居住权的房子为什么不能租...
答:
法律风险提示:
优先承租权
是指同等条件下
优先权
,如果价格达不成一致,那么优先承租权将不再享有。所以租房人要想获得优先承租权,就要匹配最新的租房价格,这点比较难。《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁...
房屋租赁期间次
承租人
如何获得
优先
租赁权
答:
优先承租权
是法律基于特殊性政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的特殊效力,以保障该项权利较之普通债权优先实现。【法律依据】《民法典》第七百三十四条租赁期限届满,
承租人
继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先...
承租人
对租赁房屋的占有是
有权
占有吗
答:
出租方为了防止承租人擅自改建租赁房屋,应加强管理和巡视租赁房屋,同时在租赁合同中约定
承租人的
违约责任。承租人对房屋的权利具体如下,其一依据租赁合同的约定占有、使用该房屋;其二在同等条件之下,对该房屋享有
优先承租权
;其三在同等条件之下,对该房屋
有优先
购买权。法律依据《中华人民共和国民法典》 ...
租房合同到期口头续租
答:
如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果
原承租人
不同意,就是放弃
优先承租权
,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法...
租房没到期,不想住了,租期到达之前,我可以拒绝房东和中介带人看房么...
答:
如带领他人来看房等行为干扰了
承租人的
正常经营,那么作为
承租人有权
提出异议,并拒绝他人进入房屋。如果承租人提前收回房屋,那么是违法双方合同约定的,因为其违反了“合同意思自治原则”,是对承租人权益的侵犯。在此情况下,作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。
合同法关于租房押金的规定
答:
【租赁期限届满承租人返还租赁物】租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋
承租人的优先承租权
】租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
什么是
承租人优先
购买权,承租人优先购买权的例外情形
答:
一、什么是承租人优先购买权 承租人优先购买权是指当
出租
人出卖房屋时,承租人在同等条件下,依法享有的先于其他人购买房屋的权利。优先购买权的权利属于形成权,其实质上是对出租人选择合同对方当事人自由的限制。二、承租人优先购买权的例外情形
承租人的优先
购买权并不是绝对的,它有以下例外情形:(...
二房东租房合同到期仍然
出租
答:
如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果
原承租人
不同意,就是放弃
优先承租权
,出租人即可与别人建立租赁关系果原承租人同意这些合法的...
还有三天就要搬走,今天和房东说过之后,房东趁我上班没得到我同意,就直...
答:
如果出租人提前收回房屋,那么是违法双方合同约定的,因为其违反了合同意思自治原则,是对承租人权益的侵犯。在此情况下,作为承租人有法律依据和合同依据要求对方承担违约责任。作为承租人来说,享有优先承租权。所谓
承租人的优先承租权
,是指原租赁期间届满后,出租人将房屋出租的,在同等条件下承租人依法...
续租可在原合同上写吗
答:
参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,
原承租人
不同意,那原承租人就是放弃
优先承租权
,出租人即可与别人建立租赁关系;3、在租房合同续签时,如果原承租人同意出租人变更原租约条件合法的条件,应另订租赁合同;将新条件写进去,将原已届满的期限换写为新约定的期限,并向鉴证机关...
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