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单位没有房改房权属
单位
福利房过户法院是否受理
答:
即房主具有占有、使用、收益、处分权,出售时,其收入在按照规定交纳有关税费和土地收益后归职工个人所有。要看看是否有产权证,无证的单位福利房相当于小产权房,不受法律保护,不能买卖。有证的单位二手房购买时需要注意,了解该
单位房
的
权属
性质,是属于集资房还是
房改房
,是全产权还是部分产权。
买
单位
的
房改房
,有房产证,但
没有
分割小土地证,有什么风险?
答:
四、现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地
权属
变更登记手续,更换证书。五、办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需...
买
单位
的
房改房
,有房产证,但
没有
分割小土地证,有什么风险?
答:
四、现土地证主要有三种,即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡变更土地属权或变更土地用途的,均经按照法定程序办理土地
权属
变更登记手续,更换证书。五、办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需...
只有房产证
没有
土地证的
房改房
能买吗?
答:
可以,以湖南省为例。《湖南省
房改房
上市交易管理暂行办法》对其有相应的规定:第十八条 职工所购房改房上市交易不改变土地使用性质。要求改变土地使用性质的,应由业主向土地管理部门提出申请,并按土地管理部门的有关规定办理。购买上市房改房的对象不受地域、户籍、职业的限制。各级房地产管理部门要建立...
房改房
能买吗
答:
根据我国相关法律规定,上市交易的
房改房
必须取得房屋所有权证、土地使用权证和契证,
权属
清晰。出售在学校校园、工矿作业区域内的房改房,在同等条件下,原产权
单位
享有优先购买权。有下列情况之一的房改房暂不得上市:1、已列入近期规划改造范围,户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房;2、擅自改变房屋...
房改房
补办土地使用证所需资料是什么
答:
依法登记的 土地所有权 和土地使用权受法律保护,任何
单位
和个人不得侵犯。土地登记内容和土地
权属
证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照《 森林法 》、《草原法》和《渔业法》的有关规定办理。 第...
房改房
只有房产证
没有
土地证能办不动产证吗
答:
1)申请书(由不动产登记中心提供)2)
房改房
、经济适用房、集资建房批复或通知 3)土地证原件及档案(
单位
的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)身份证明(包括产权人和受委托人、单位法人)7)购房花名册(由单位提供)8)分栋测量图...
集体房子能不能买,
没有
房产证是集体的房子,不是个人的,是集体的,_百 ...
答:
如果,比较便宜,那可以考虑购买。但,交易前,要查清楚不少问题。理由:1、土地用途是居住用地,还是
单位
办公用地或其他,
没有
弄清楚,单位是否已经缴纳土地出让金这个问题需要弄清楚。2、房主所提供的房屋产权所有证的权利人是否是户主本人。这种类型的房子很多是单位公房或者是
房改房
。如果是房改房,那是...
房地产开发商
没有
五证就售房子有什么后果?危害是谁?
答:
申请领取施工许可证。4、《国有土地使用证》证明土地使用者(
单位
或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。办理对象主要是各类规划区内的
房改房
和经济适用房。5、《商品房预售许可证》市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
广东省肇庆市中铁广州局三公司福利分房有什么规定
答:
单位
奉为职工的福利房是国家对其工作人员的一种福利补偿,与工作年限、学历、职位等挂钩,分得房后,房主应对房屋享有应当的财产权利。3、单位往往已分房为条件,强迫职工签订所谓服务承诺。这在大多数情况下是违背职工意志的,在法律上也
没有
依据。所谓福利房,亦称优惠房或
房改房
,是指职工单位将公房以...
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