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半地下室面积计算容积率吗
土地评估中,
地下
车库的
面积
没包含在
容积率吗
?
答:
我这边是做房地产销售的
地下室
一般是作为赠送的不包括在 里面
建筑物占地
面积怎么算
和
容积率
有什么区别
答:
(2)
半地下室
在室外地面以上部分的高度超过1m的,按下式
计算
建筑
面积
:A’=KA 式中:A——折算的建筑面积,K——半地下室地面以上的高度与其层高之比,A——半地下室建筑面积。(3)商业综合楼的
容积率
控制指标,按不同性质的建筑面积比例换算合成。F=(F1×P1%)+(F2×P2%)式中:F——核定...
地下室
高出地面多少米内不计入
容积率
?阳台与阳台垂直间隔多少米内不计入...
答:
计算含阳台建筑的
容积率
指标时,阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影
面积计算
地下
空间的顶板面高出室外地面1.5米以上时,建筑面积的计算值按该层水平投影面积计算;地下空间的顶板面高出室外地面不足1.5米的,其建筑面积不计入容积率
关于
地下室
建筑
面积算
不算入
容积率
答:
应计算二分之一面积。此外,建筑物架空层及坡地建筑物吊脚架空层,结构层在2 .2米以下,也要算二分之一面积。还有顶盖的采光井应按一层
计算面积
,且结构净高在2 .1米及以上的,应计算全面积;结构净高在2 .1米以下的,应计算1/2面积。新规颠覆了地下室、
半地下室
不计算面积的旧规范。
计容
面积
的意义
答:
1. 所谓计容面积,就是
计算容积率面积
,一般情况下:计算容积率面积= 规划条件容积率X规划建筑用地面积 注:规划建筑用地面积应等于或小于宗地图用地面积,建成后项目容积率也只能等于或小于规划条件容积率 2. 总建筑面积=地上建筑面积+
地下
建筑面积 3. 地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积,一...
...建筑物占地
面积
1050㎡, 那么
容积率
等于多少?
答:
3、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,封闭阳台均按全面积计入
容积率
。4、
半地下室
凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑
面积计算
值;不足1.0米的,不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时,以...
关于
容积率
的问题
答:
1、总建筑
面积
不包括
地下室
和架空层的面积,总用地面积一般不包括代征地面积。2、当建筑物层高超过8米,在
计算容积率
时该层建筑面积加倍计算 希望对你有所帮助
容积率计算
规则
答:
四、建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,均按全面积计入
容积率
。五、
半地下室
凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑
面积计算
值;不足1.0米的,不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时,以...
计容
面积怎么算
?
答:
计容建筑
面积
定义:即等于规划建筑用地面积*
计算容积率
,小区内所有计算容积率的建筑面积之和!一般情况下,计容面积小于等于建筑面积,
半地下室
算一半计容面积,无产权地下室不计算计容面积。问题四:建筑计容面积是什么意思 计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和(m2)。1. 所谓计容面积,就是...
容积率计算
规则
答:
容积率是城市规划中的重要参数之一,它是指在一个地块上允许建造的建筑物总体积与该地块
面积
的比值。容积率的大小直接影响到城市的建设密度和空间利用效率。
容积率计算
规则 容积率的计算规则是由国家规定的,具体如下:1.容积率的计算公式为:容积率=建筑物总体积/土地面积。2.建筑物总体积包括
地下室
、地上...
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