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北京央产房交易大厅
新手在办理二手
房交易
的时候常会出现哪些问题?
答:
如何从单位名称上看出是否是央产单位?答:从已购公房买卖合同上的单位名称上判断,带“中国”或“北京”(不含“市”)字头的大部分为
央产房
,具体情况可以再和蓝岛
交易大厅
确认。带“北京”(不含“市”)字头的房地局要求开具非央产证明。如何从房产证上看出房产是否是在
北京市
房地局?答:在房产证第一篇第一行...
物业地址发生过变更怎么办?
答:
四、【补充】房屋核验需要哪些材料?1、需要房产证扫描件 2、产权人本人身份证扫描件 3、央产上市表(
央产房
需要交)如果是自己办的话需要去房屋管理
交易大厅
、或者在附近的链家店面办理就可以,大约需5个工作日就可以出结果。总之,发现物业地址不一致时,一定要提前进行变更。该内容仅在
北京
适用 ...
央产房
查档超标问题,请
北京
的地产经纪人解释下
答:
2、超标处理准则 :职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.无档就是没有档案的意思.因为
央产房
必须在蓝岛
交易大厅
做上市登记,有备案了才能出售.如果还...
央产房
上市
交易
手续越详细越好
答:
第一道:“
央产房
”业主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》,由指定的 经纪机构免费代办,并送到
交易
办公室审核。第二道:由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。第三道:签订《
北京市房屋
买卖合同》。第四道:办理银行按揭手续,评估,经律师审核,缴纳保险,通过银行审核。第...
央产房
可以买卖过户吗
答:
央产房
可以买卖过户。央产权房要在
交易大厅
办理上市交易审批备案手续,如果已办理,就可以上市交易。需要满五年才能进行再次交易,再次交易共有产权房是会受到限制的,如果购买房屋不满5年的,依据国家相关规定是不可以转让房屋的份额。如果想要购买共有产权房,也要知道这个规定。购房者对这个时间界限一定要...
北京央产房
备案如何办理?
答:
1、产权证已经发放;2、面积不超标或是超标的已经经过单位处理并出具处理意见的;3、物业费、供暖费的结算证明可以提供;4、单位为该房产以及该职工建立住房档案的。符合以上条件的,可以到位于蓝岛大厦西区的“
央产房
上市
交易
办公室”办理上市审批并且建档,之后就可以办理了。
爷爷奶奶想把房子直接过户给孙子需要办理哪些手续
答:
1、产权人身份证(非
北京
户籍人士还应提供暂住证)2、户口本 3、房屋所有权证 4、原购房发票(复印件)、原购房合同 5、共有产权人声明 6、结婚证复印件 7、产权人印章 8、土地使用权证 9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、
央产房
、经济适用房等房产,出售转让时还应提供相关的审批和申请...
央产房
买卖纠纷多 购买央产房需谨慎
答:
二、
央产房交易
风险 对于央产房来说,是可以买卖交易的。但是无论是买方还是卖方都需要特别注意的是,在
北京
有些央产房是不能上市进行交易的。如果不了解房屋是否有能上市交易的条件,盲目签订房屋买卖合同,可能导致签订的合同不能履行、房屋不能过户,给双方带来不必要的麻烦和损失。具体案例分析:高某...
北京
卖房:房源核验都需要准备哪些材料?
答:
从年6月1日起,
北京
出台新政的二手房必须进行房源核验之后才能进行
交易
,否则将无法网签。那么关于作为卖房业主的您,知道如何进行房源核验吗?一、房源核验查什么?房源核验是指要交易的二手房,无论是个人成交还是通过经纪公司,需要首先要向政府部门申请核验房源的真伪,之后才能进行发布并实现交易。此举是...
北京
二手房个税1%还是20%
答:
法律主观:二手
房交易
征收20% 个税 将直接抬高二手房交易成本,进而使更多购房人转而投向一手新房市场,最终使新建 商品房 从目前的低迷中摆脱出来,通过适当抑制二手房交易来确保一手房市场发展, 网 小编为你介绍,希望对你有所帮助。 近日,
北京
地区已经开始对个人买卖二手房征收 个人所得税 。由于...
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