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出租房房东违约
房东毁约
怎么办
答:
房东
要卖房子,我是否必须搬出去?同时,这份租赁合同中明确一条:合同经双方代表签字或盖章即生效,合同生效后,双方均须严格履行,一方
违约
,另一方有权要求对方履约并追究违约责任。对此,我是否可以追索违约金?分析:房屋租赁期间,房东可以将
出租房 屋
进行转让。但在房屋转让过程中,租客享有两项重要...
房东
收了房租费,不签合同,法律怎么解决
答:
房东收了房租费,不签合同,可以向法院起诉,要求房东退还押金。根据法律规定,
房东违约
的,
租房
人可以要求房东根据租房合同的约定承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额要根据租房人的具体损失来确定。当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定,根据债务的性质不...
租房
子交定金了
房主违约
怎么办
答:
房东收取承租人
租房
定金后
房东违约
的,适用定金罚则,承租人可以要求
出租
人两倍返还定金。当事人给付定金接受方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。定金的适用需要符合以下几...
房东
直
租房违约
怎么办?如何减少损失
答:
2、
房东违约
,没有疑问,所谓违约,指没有按照约定履行合同。一般来讲,违约是要赔偿违约金的,但是注意的是,一定要看合同上是如何约定的,你有没有继续履行的这一条,如果提前解约房东要承担怎样的责任。3、很多人往外
出租房
子时喜欢收定金,来减少租客毁约的风险。但是定金不单单是限制租客的行为,...
二
房东违约
怎么赔偿标准
答:
(一)如果租赁合同中对违约金有约定(
租房违约
金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,
出租
人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;(二)约定的违约金过高或过低可以...
房子
不想租了押金算
违约
金吗
租房房东
不退押金咋办
答:
说明
房东
是非法
出租
的。6、如果上述情况都没有出现的话,房东就是想无故克扣押金,可以向法院申请支付令。这样才能很好的维护自己的权益和利益。文章里清楚的给大家介绍了一下房子不想租了押金算
违约
金吗,押金在一定的情况下是算违约金的,但是,需要一个前提就是说
租房
押金主要交房保证金在以下情况算...
我
租房
签了三年合同,
房东
中途要解除合同,我该怎么办?
答:
如果协商不成,保留证据,到法院进行起诉。在双方签订合同的情况下,如果没到约定期限就提前解除合同,属于
违约
行为,需要退还租金、押金并赔偿违约金。法律分析
房东
提前解约,首先要租赁双方协商解决提前解约事宜如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理
租房
交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关...
租房
合同未到期,
房东
提前终止合同如何赔偿?
答:
房屋出租
人和承租人需要依法签订租凭合同,保障双方的权利和义务,对房屋出租期限,房租费用和支付方式,
违约
金等做出约定。法律分析根据相关法律规定,租房时,双方签订租房合同,在合同规定期限内,如果一方违约,另一方可以要求违约方赔偿相应的违约金,
房东
提前终止合同,违反了租房合同中关于租房期限的规定,...
房东
收了
租房
定金后
毁约
怎么办 如何减少损失
答:
你好,给你一篇文章,有答案,望采纳 有的
房东
收取了租客的
租房
定金后,由于各种原因,又不想把
房子出租
出去。此时,房东面临
毁约
赔偿的问题,怎么样才能减少损失?案例:我有一套公寓,原准备出租,与中介和乙方签订了租房定金协议,收了6500元定金。现在我又不想出租了,自己住。协议中写到:约定2011年...
租房 房东违约
卖方,不付违约金怎么办?
答:
最后,你可以要求解除合同并要求
房东
赔偿
违约
金。法律依据:《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第一百一十八条出租人出卖
出租房屋
,应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下,享有优先购买权;出租人未按此规定出卖房屋的,承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。
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