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农村宅基地转让协议有效吗
宅基地
买卖
合同有效吗
答:
“宅基地买卖合同无效,宅基地上的房屋买卖
合同有效
。我国目前并无法律禁止农村房屋的买卖和出租,
农村宅基地
属于农村集体所有,依照规定签订的房屋买卖合同自成立时生效,不属于本集体组织的人,无权买卖农村住宅。”农村宅基地买卖合同证明怎么写农村宅基地买卖
合同转让
方:(以下简称甲方)受让方:(以下简称...
私下
转让宅基地有效吗
,怎样合法买一块宅基地,宅基地买卖无效十倍赔偿...
答:
私下
转让宅基地有效吗
在我国
农村
不少地区存在私下转让宅基地的情况,那私下转让宅基地有效吗?农村土地私下买卖协议无效,房屋买卖
协议有效
。法律明确规定,农村土地所有权归集体所有,非经依法征收征用不得转让,因此土地私下买卖协议无效;农村的房屋可以买卖,但是只能卖给本集体经济组织内的人,且出卖人将...
同村村民之间
宅基地转让有效吗
答:
宅基地转让协议
书可以在村民集体成员之间,对外就没
有法律效力
。法律依据: 最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》中规定:公民在城镇依法买卖房屋时,该房屋宅基地的使用权应随房屋所有权一起转归新房主使用。关于办理
农村
房屋宅基地使用权转移手续问题,实践中应注意掌握一个时间界限,即...
宅基地
买卖
合同
怎么签才算
有效
答:
但是如果交易双方都是同一集体度经济组织专内部成员,也没有违反地方有关限制性规定的属情形,协议原则上是
有效
的。所以宅基地买卖合同的有效性,主要还是取决于交易双方的身份。下面是《
农村宅基地转让协议
书》书写模板:农村宅基地转让协议书甲方:乙方:甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好...
买卖
农村宅基地合同
是否
有效
?
答:
二、
农村宅基地
的买卖纠纷处理办法 1、对于发生在农村集体经济组织成员之间的农村房屋转让,如果查明无欺诈、显失公平情形存在,应当认定房屋
转让合同有效
,驳回当事人要求退房退款的诉讼请求。2、对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可认定合同有效,判决驳回当事人...
同村村民之间
宅基地转让有效吗
答:
法律分析:1.同村的村民之间私下里进行
宅基地
的
转让
是无效的,需要依法办理相关手续,并签订相关的买卖
协议
才能够
生效
,因为
农村
的土地和宅基地都是归集体所有的,买卖双方私自转让无法得到法律的保护,容易导致个人合法权益受损 法律依据:《中华人民共和国确定土地所有权和使用权的若干规定》 第二十九条 因...
村里
土地买卖
协议生效吗
答:
房屋买卖
合同
是真实意思表示,是
有效
的。农民对
宅基地
只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在
农村
组织内部成员之间
转让
,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地。土地买卖流程:1、交易双方提出转让、受让申请交易当事人...
双方私下签订的
宅基地
互换
协议
是
有效
的吗?
答:
双方私下签的
宅基地
互换
协议有效吗
?答:双方私下签的宅基地互换协议无效。依据如下:《中华人民共和国物权法》:第十三章宅基地使用权 第一百五十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一百五十三条 宅基地使用权的取得、行使和
转让
,...
农村
土地永久
转让协议
合法吗
答:
2、征用
宅基地
可以按照邻近耕地的补偿标准计算;3、土地上的青苗和附着物按一季农作物的产值计算;4、安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。三、征地工作程序有哪些 1、告知征地情况;2、确认征地调查结果;3、组织征地听证;4、签订征地补偿
协议
;5、公开征地批准事项;6、支付征地补偿安置费。
兄弟
宅基地
互换
协议有效吗
答:
法律主观:
宅基地
赠与
协议
一般是无效的。根据《物权法》第一百三十五条、《土地管理法》第八条的规定,宅基地属于
农村
集体所有的财产,所以,宅基地不可以随意
转让
、赠与。宅基地的赠与协议也就没
有效
力,因为农民对宅基地只有使用权,没有所有权,将宅基地赠与他人,实际上是处分了不属于自己的财产。作...
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