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做房地产开发商需要多少钱
想
做房地产开发商
,
需要
什么条件
答:
房地产开发企业是以营利为目的,
从事房地产开发
和经营的企业。设立房地产开发企业,应当具备下列条件:(一)有自己的名称和组织机构;(二)有固定的经营场所;(三)有符合国务院规定的注册资本;(四)有足够的专业技术人员;(五)法律、行政法规规定的其他条件。设立房地产开发企业,应当向工商行政管理...
房地产开发商
利润率到底有
多少
?
答:
假设资金年周转1.5次,那么
开发商
年投资回报很可能高达50%以上 一个住宅项目完整流程基本是这样的:1、
房地产商
先垫资拿地(一线城市拿地成本占项目的五成以上,二三线土地成本大概三成左右甚至更少);2、获得四证建房(土地证、建设施工许可证等);3、获准预售卖房;4、绿化、周边、完工。
某地区土拍的楼面价是13000,
开发商要
卖
多少
才能保本,是如何计算的?_百 ...
答:
计算到第四步,实际上
开发商
的保本价已经出来了,那就是20200元 。差不多就是2万元每平方。 但是,没有哪家
房地产开发
企业是做慈善的,它总是需要赚取一部分利润,因此,最终的房价肯定不能止步于2万元。 假设每个平方赚3000元吧,也就是差不多15%的利润,最终售价就变成了23000元。我想,这是基于楼面价的一个合...
现在搞
房地产
是不是很赚钱 尤其是
开发商
视频时间 00:28
房地产
的利润是
多少
答:
事实上,
房地产
并没有太高的利润,跟很多人口诛笔伐的完全不同!如果是当年拿地;当年开工;当年开盘的话,利润往往只有20%~30%,如果是一些小楼盘或者实力不强的
开发商
往往更惨!真正赚钱的是一些囤地的大开发商,在低价处于很低的时候把地拿下来然后囤上几年,行情好利润那是倍增。你想想,我们...
房地产开发商
是怎么赚到钱的?(详细)!
答:
我大学毕业就干了
房地产
,在一家业内TOP10的公司,一步步从售楼先生干到今天的地区副总,十年后,终于感觉到累了,也看透了,以前是不能说,今天终于可以说了。你们以为一定要财大气粗才能
做开发商
你们错了,开发商大部分一开始都是空手套白狼,关系比资金重要的多,地才是一切的根本,只要跟政府...
十大
房地产
欠银行的钱
答:
从这个角度来看,中国人对购买自己的房子是极其热情的,这种热情持续了几千年,并没有减弱,但这种热情的表现有所改变。二、十大房地产赚到的钱去哪了房地产企业发展的时候,需要先拿一块地,还需要大量的建筑材料和雇佣工人。这是
房地产开发商
开发时需要的配套费用,这个数额是巨大的。如果经常关注新闻...
如何
做房地产开发商
,
需要
哪些条件
答:
购买
房地产
的目的一是自己居住,二是增值盈利。如果您掌握了房地产的一般运行规律和销售技巧,您将能避免风险,用较小的投入换回最好的回报。首先是注重积累实际资料,因为房地产市场的行情是不断变化的,所以,积累资料非常重要。投资者如有必要的话,应该对您感兴趣的房地产资料不断积累,以分析该房...
开发商
卖100万的房子,实际的建筑成本是
多少
?
答:
首先,我们需要知道,开发商在盖房子之前,首先需要先买下相应的土地。值得一提的是,这块土地的成本是最高的。我们在电视上经常可以看到,许多
房地产开发商
,也就是竞标者,争先恐后地想要买下土地。此外,土地的价格大约占到最终卖出价格的三分之一,也就是大约需要30万元。其次,材料成本也是不可忽视...
开发商
拿地价格8000一平,房价大概卖
多少
?
答:
控制染病流行最好的还是北京上海香港这些国际大都市。买房是买城市股票,内涵是就业、人文、市政配套、社会福利和各种商业服务。农村小县城的房子数量占中国内地房子95%,太多了没人要。中国内地只有5%不到的房子有价值,面对现实,房价分化是趋势不可逆转 ...
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