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开发商的资金
开发商
开发一个楼盘需要多少
资金
答:
在小的城镇上
开发
最少需要注册800万
资金
,也是最小的三级资质,二级资质需要2000万,可以在省内开发房产项目,一级资质需要5000万,可以在国内所有城市开发。(一)一级资质:1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的...
开发商
预售
资金
挪用涉嫌犯罪吗
答:
资金
挪用情形严重的可能涉嫌违法犯罪。根据细则要求,在商品房项目竣工验收交付使用前,预售款只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的工程施工进度款及法定税费的款项,不得挪作他用。
开发商
是不能随意使用预付款的,支付的预付款也是需要存入监管账户的,开发企业不得避开监管,自行直接收存...
开发商
买地的钱是哪来的
答:
一、
开发商
买地的钱是哪来的?买地的时候
资金
一般是自筹的,这笔费用只是整个开发过程中的一部分,可以理解为进入房地产开发行业的起码的资本要求。但在实际操作过程中可以有很多手法可使开发商实现空手套白狼,比如先拿地,疏通关系后先不急着交出让金,再发资金。不过随着现在有关的政策越来越规范,...
房地产开放资本金和预售
资金
区别
答:
区别有定义和用途不同,来源和性质不同等。1、定义和用途不同:房地产开放资本金是指
开发商
在房地产项目开发过程中,根据法律规定需要自有
资金
投入的部分。开放资本金主要用于项目前期的土地购买、规划设计、项目建设等阶段,用于支付各种开发成本。而预售资金是指购房者在购买房屋前提前支付的一部分房款,用...
房地产
开发商的
钱是盖楼的钱是从哪里来的?是从银行借的吗?
答:
一部分是
开发商
自己的钱,一部分是向银行申请的贷款,还有一部分就是国家拨款的钱,一般贷款的钱占大部分。房地产开发一般指房地产开发企业(即开发商),以盈利为目的投资开发房地产项目,从立项、规划、土地出让或转让、拆迁、建设、到销售等一系列经营行为。房地产开发项目有住宅、别墅、商铺、写字楼等等...
开发商资金
断裂政府会管吗
答:
开发商的资质往往与
开发商的资金
实力(注册资金)、开发项目能力有直接的关系。2、开发商包括的种类有:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。3、根据建设部房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业按照企业条件分为四个资质等级。破产的特征:1、...
开发商资金
监管是什么意思
答:
一、
开发商资金
监管是什么意思 开发商监管账户其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里,遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求,预售资金都是需要进监管账户的,达到一定要求才可以检出相应的监管,把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面,那么这...
烂尾楼越来越多的背后
答:
烂尾楼越来越多的背后原因为
开发商的资金
链问题、政府监管不到位、购房者的利益保护机制薄弱等。1、开发商的资金链问题 开发商的资金链问题是导致烂尾楼问题的重要原因之一。在房地产开发过程中,开发商常常需要大量的资金用于购地、建设和销售等方面。然而,由于市场波动和各种不可预测的因素,开发商的...
开发商
说没钱可以查他
的资金
往来吗
答:
不可以查。个人是不可以查看
开发商的资金
的但是住建局可以公布资金信息。开发商是一个名词,是某个项目的第一承担人。包括很多种类:房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商,但无特殊说明一般指房地产开发商。
开发商
投入开发建设
的资金
起码要达到
答:
按提供预售的商品房计算,
开发商
投入开发建设
的资金
应达到工程建设总投资的25%以上,并已经确定施工进度和竣工交付时间。此外七层以下的达到主体工程封顶;七层以上的,主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数;已经同金融机构签订预售款监管协议。房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发...
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