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住房面积和建筑面积的区别
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住房面积
到底怎么算?使用面积,套内建筑面积、
建筑面积和
销售面
答:
居住面积 是指
住宅建筑
各层平面中直接供住户休息生活使用的居室净面积。居住
面积与建筑面积不同
,其换算公式为:居住面积=房屋的建筑面积/
建筑面积的
换算系数 独立式住宅的换算系数为1.83,由此可见,开发商在广告中打出居住面积,而实际销售中则按建筑面积,就超额出售了,这种在面积上“混淆视听”的...
建筑面积
,套内建筑面积,套内使用
面积有什么区别
?
答:
室内使用
面积和
套内使用
面积的区别
在于套内使用面积是整套房子地面铺砖之后砖的总面积,在吸收就是套内的各房间隔壁面积加上整套房屋的轴线内侧的半墙面积,这样来概括。室内使用面积是按结构墙体的表面尺寸来计算的,其中有复合保温隔热层。
...合同里会出现“套内
建筑面积
”,这
与
我们
住房面积
有影响吗?_百度知 ...
答:
作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。无论是一手房还是二手房,现在所说的购房面积都是建筑面积,它是套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑
面积和
共有
建筑面积的
总和。了解并学会区分上述几个
面积的不同
定义,能够自己计算房屋的实际得房率 (使用面积/建筑面积),做到心中有数。
住房面积
怎么算?
建筑面积
、分摊面积都是什么?
答:
商品房销售面积=套内
建筑面积
+分摊的公用建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积 套内使用
面积的
概念是每套
住宅
户门内除墙体厚度外全部净面积的总和。其中包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不包括吊柜)、户内楼梯(按投影面积)。利用坡屋顶内空间作房间...
套内
面积
怎么算
答:
但由于套内
面积和建筑面积
及公用面积挂钩,公摊
面积的
成本会全部转移到套内面积上,不良的开发商会故意缩小公摊面积,扩大套内面积。于是
住房面积
扩大一分,房价就高一分,住户成本上升了而开发商成本下降了。而且这样的做法使得房价缺乏可比性,住户很难条件相近但计算面积方法
不同的
住房之间,判断自己买的...
家庭人均
住房建筑面积
怎么计算?
答:
人均住宅
建筑面积
(平方米/人)=住宅建筑面积/居住人口。人均
住房面积
包括人均住房居住
面积和
人均住房建筑面积,居住面积指的是你的房子的实际使用面积,指的是你家住房套内面积,而建筑面积指的是你家房产证上的标注面积,内含公摊等。
如何计算房屋的
建筑
、使用、居住和公摊
面积
?
答:
住房消费者要想把握自己所需住房的内在价值水准,衡量住房设计是否合理,功能效果是否理想,是否达到经济与舒适的原则,就应该了解
住房的建筑面积
,使用面积,居住
面积和
公摊面积:房屋建筑面积:是指房屋各层
面积的
总和,各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算,包括使用面积、辅助面积和结构面积。
建筑面积和
套内
面积有什么区别
?
答:
我们现在在购买新房中,绝大多数的时候说到的面积都是
建筑面积
,而一套建筑面积为120㎡的
住房
,套内面积是达不到120㎡的,要除去分摊面积(电梯井、公共用房、楼梯间、变电室、公共门厅过道等)。而套内面积又由三个部分组成:套内使用面积、套内墙体
面积和
阳台建筑面积。
什么是:
住宅面积
?套内
建筑面积
?使用面积?容积率?得房率?使用率?急...
答:
计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式
住宅
中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积;内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金,都是按使用面积计算。 容积率:是指一个小区的总
建筑面积与
用地
面积的
比率,容积率决定地价成本在房屋中占的...
建筑面积和
使用
面积有什么区别
阿?
答:
1、概念不一样:建筑面积是指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台,挑廊,地下室,室外楼梯等;使用权面积是指屋户内全部可供使用的空间面积,按房屋的内墙面水平投影计算,即通常所说的地毯面积或地砖面积。2、计算方法不一样:建筑面积由套内
建筑面积和
分摊的共有建筑面积组成,中套内...
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