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企业合并土地增值税
房地产
企业
如何交税
答:
房地产
企业
纳税的方法:包括
土地增值税
、营业税、印花税和企业所得税。土地增值税计算的依据是增值额,分为4个级次,即:(一)增值额未超过扣除项目金额50%的部分,增值税的税率是30%。(二)增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分,土地增值税的税率是40%;(三)增值额超过扣除项目金额100%、...
如何享受八大降杠杆税收支持政策
答:
七、
企业
重组改制涉及的
土地增值税
、契税、印花税,符合规定的,可享受相关优惠政策。 具体政策链接: 1、财税[2015]5号《财政部 国家税务总局关于企业改制重组有关土地增值税政策的通知》具体规定: (1)按照《中华人民共和国
公司
法》的规定,非公司制企业整体改建为有限责任公司或者股份有限公司,有限责任公司(股份有限公...
企业
间无偿划转资产的财税如何处理
答:
实务中倾向于将无偿划转理解为追加或减少投资。为了方便操作,投资优先以资本公积的增加或减少体现,这样不用做工商变更。即对于划入方而言,同时增加资产和资本公积;对于划出方而言,同时减少资产和资本公积。 无偿划转资产通常涉及到
企业
所得税、营业税、
土地增值税
、契税、增值税和印花税等税种的处理。
房地产
企业
会计核算和税务处理大全
答:
如:会计分录,会计科目、会计报表、要缴纳哪些税,怎样少纳税。 内容好多,先发给您一部分吧:房地产会计全套账务处理和涉及税目 一、房地产涉及的税种: 房地产开发
企业
主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加、
土地增值税
、房产税、土地使用税、印花税、契税和企业所得税及代扣的个人所得税等。 1、营业税:税率...
国有
企业
无偿划转资产是否缴纳营业税,所得税
答:
《营业税暂行条例实施细则》第五第(一)项规定:“单位和个人将不动产或土地使用权无偿赠送其他单位和个人,视同发生应税行为。”因此,
公司
间无偿划转厂房和房屋等不动产资产应按视同销售缴纳5%的营业税,并按照规定比例缴纳城建税和教育费附加。应缴纳营业税及附加。4、
土地增值税
《土地增值税暂行...
既有住宅又有超市
土地增值税
怎样缴
答:
现实工作中没有一个开发
企业
的会计人员在账务处理上是分层核算成本费用的。例题中,计算方法一显然是分别核算,确切地讲是分摊核算,符合财税字〔1995〕048号文件的精神。而计算方法二是以核算对象整栋楼为单位进行的核算。(二)法规规定 《
土地增值税
暂行条例实施细则》第八条规定:土地增值税以纳税人房...
2017年房产
税土地
使用税减免有哪些规定
答:
也相应的减少了税收的负担,在每个年度终结,需要申请减免的
企业
要提出书面的申请,提交经营状况以及相关证明,向所在地主管税务机关申请予以减免。综合来说,企业和个人可享受的房产税减免可以依照相应的规定进行免征或者减征,充分保证纳税人的权利和义务,是国家对纳税人的保护。
土地
使用税减免规定:国家机关...
价值评估中如何考虑
土地增值税
没
答:
土地增值税
以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行征收,对于房地产分期开发的项目,以房地产分期项目为单位征收。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。二、土地增值税的处理方式 目前,在价值评估实务中,常见的土地增值税处理方式有以下三种:1.由于被估值
企业
未提出明确...
土地
使用税筹划
答:
关于方案一在实施过程中要缴纳的税费,主要涉及到营业税、城市维护建设税和教育费附加、
土地增值税
、
企业
所得税、契税和印花税,其中营业税、土地增值税、企业所得税和契税缴纳负担较重,如按照规定缴纳将大大加重企业的财务负担。综上,方案一优势在于转让程序简单,但缺点在于土地使用权转让的税费成本较高...
一块
土地
开发怎么可以分开清算吗
答:
2.开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别计算增值额。 3.根据上述规定,对分期开发的项目,应以分期项目为单位清算。
企业
分三期开发房地产,
土地增值税
清算时,应分三期进行清算,不能
合并
一次进行清算。 三.《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)第三条...
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