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企业合并土地增值税
土地增值税
纳税筹划
答:
2、收入分散 对于包含装修和相关设备的房屋,可以考虑将合同分两次签订。首先和购买者签订毛坏房销售合同,随后和购买者签订设备安装以及装修合同。经过这样处理,房地产
企业
仅就毛坏房销售合同缴纳
土地增值税
,从而达到节税的目的。3、选择适当的利息扣除方法 房地产企业贷款利息扣除的限额分为两种情况,一种...
公司
分立房产过户要交税吗
答:
【法律分析】:不需要,分立
公司
房产过户无需缴纳
土地增值税
。按照规定或者合同约定,
企业
分设为两个或两个以上与原企业投资主体相同的企业,对原企业将房地产转移、变更到分立后的企业,在资产重组过程中,通过
合并
、分立、出售、置换等方式,将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并...
企业
与企业厂房
土地
买卖交易应要交税吗
答:
厂房土地买卖是需要交税的,可能涉及的税种包括:增值税、
土地增值税
、
企业
所得税、印花税(买卖双方同时缴纳)、契税(买方缴纳)。
企业
重组特殊性税务处理与一般性税务处理有何不同?
答:
适用特殊性税务处理的
企业
分立,被分立企业未超过法定弥补期限的亏损额可按分立资产占全部资产的比例进行分配,由分立企业继续弥补。适用一般性税务处理的
合并
(分立)亏损不得在企业间结转弥补。企业重组涉及的其他税种及政策规定 除企业所得税外,企业重组主要涉及增值税、营业税和
土地增值税
。国家税务总局...
不征或免征
土地增值税
的有
答:
《财政部 国家税务总局关于继续实施企业改制重组有关
土地增值税
政策的通知》(财税【2018】57号第二条的规定: 按照法律规定或者合同规定,两个或两个以上
企业合并
为一个企业,且原企业投资主体存续的,对原企业将房地产转移、变更到合并后的企业,暂不征土地增值税。 根据该通知第五条的规定,“上述改制重组有关土地增值...
合营
企业
和联营企业的区别是什么
答:
资源税、
土地增值税
、城市维护建设税、房产税、土地使用税、车船税、教育费附加等税费、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等税费,以及在上缴国家之前,由企业代收代缴的个人所得税等;2、性质不同,非
企业合并
是社会性的内涵因素决定,企业合并是价值的体现,企业合并往往不等于价值;3、...
房地产
企业
的
土地增值税
和所得税的区别是什么?
答:
房地产开发
企业
在计算其企业所得税应纳税所得额的扣除项目时,主要包括成本、费用、税金、损失和其他支出等内容。而
土地增值税
扣除项目则包括取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金和加计 20%的扣除等内容。 在土地增值税扣除项目中,与企业所得税不同的地方,表现在房...
如何加强房地产
企业
的
土地增值税
纳税筹划
答:
一、房地产企业的经营特征及
土地增值税
筹划的重要意义 纳税筹划是指企业在纳税行为发生之前,在不违反法律、法规的前提下,通过对自身经营活动和投资等涉税事项作出事先安排,达到少缴税或递延缴纳以实现
企业税
后利益最大化目标的一系列活动。纳税筹划的形式有多种,本文的纳税筹划主要指企业利用税法规定不完善进行的非违法...
同一实体控制下的
企业合并
应如何税务处理
答:
二、特殊性税务处理:
企业合并
,企业股东在该企业合并发生时取得的股权支付金额不低于其交易支付总额的85%,以及同一控制下且不需要支付对价的企业合并,可以选择按以下规定处理:
合并企业
接受被合并企业资产和负债的计税基础,以被合并企业的原有计税基础确定;被合并企业合并前的相关所得税事项由合并企业承继...
房地产
企业
的
土地增值税
和所得税的区别
答:
根据《国家税务总局关于印发房地产开发经营业务
企业
所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31 号)和《国家税务总局关于印发
土地增值税
清算管理规程的通知》(国税发[2009]91号)的规定,对房地产开发企业征收的企业所得税和土地增值税在扣除项目方面有如下的异同。 1)两者的相同点 企业所得税和土地增值税两个税种都是...
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