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什么是土地增值税清算
房地产企业
土地增值税
怎么
清算
?
答:
清算
不是这么算的,清算最好找事务所,我们做这个光资料就要整理几个月。
土增是
个技术活。需要计算取得
土地
使用权所支付的金额。包括:(1)纳税人为取得土地使用权支付的地价款:①出让方式取得的地价款为支付的土地出让金;②以行政划拨方式取得的地价款为按规定补交的土地出让金;③以转让方式取得的...
房地产
土地增值税清算
可以扣除的项目项目有哪些?
答:
3、房地产开发费用——销售费用、管理费用、财务费用;4、与转让房地产有关的税金;5、财政部规定的其他扣除项目。二、国家税务总局《关于房地产开发企业
土地增值税清算
管理有关问题的通知》各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税...
土地增值税清算
条件有哪些
答:
土地增值税清算
条件如下: 1、符合下列情形之一的,纳税人应进行土地增值税的清算: (1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的; (2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的; (3)直接转让土地使用权的。 2、符合下列情形之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算: (1)已竣工验收...
土地增值税
的征收方式有哪些?包括预征制和
清算
制吗
答:
征收方式有核定和
清算
2种,核定就是固定一个率,除非特殊情况不做清算。预征就是预先核定警戒增值率,最后还需清算,预征率肯定低于核定征收率。不同房型有不同的
土地增值税
税率。土地增值税原则上一定要清算,达到85%以上销售的或者视同销售的必须清算。 追问 麻烦再请教一下,预征和核定征收
什么
区别?核定征收和清算征...
什么
时候应进行
土地增值税清算
答:
第一大点、纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算。第1项、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;第2项、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;第3项、直接转让土地使用权的。第二大点、对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。第1项、已竣工验收的房地产开发项目...
国税发[2006]187号
答:
国家税务总局关于房地产开发企业
土地增值税清算
管理有关问题的通知 国税发〔2006〕187号 各省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务局,西藏、宁夏自治区国家税务局:为进一步加强房地产开发企业土地增值税清算管理工作,根据《中华人民共和国税收征收管理法》、《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关...
土地增值税清算
分哪几类?
答:
《扣除项目汇总表》;《取得土地使用权所支付的金额鉴证表》;《土地征用及拆迁补偿费鉴证表》;《前期工程费鉴证表》;《建筑安装工程费鉴证表》;《基础设施费鉴证表》;《开发间接费用鉴证表》;《公共配套设施费鉴证表》;《利息支出鉴证表》;《与转让房地产有关的税金鉴证表》。
土地增值税清算
分为...
税务机关在
什么
情况下可要求纳税人进行
土地增值税清算
答:
对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
。1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;2. 取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的;3. 纳税人申请注销...
土地增值税清算
条件有哪些
答:
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:1、房地产开发项目全部竣工、完成销售的;2、整体转让未竣工决算房地产开发项目的;3、直接转让土地使用权的同时,对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行
土地增值税清算
:1、已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可...
土地增值税清算
方式有哪些
答:
土地增值税清算
一般有两种计算方法,下面分别称为甲计算法和乙计算法。这两种方法纳税人不能任意选用,但不同的计算方法和计算口径,给纳税人带来的税负却不同。甲计算法,指在同一个房地产开发项目中,先按普通住宅、非普通住宅、门面房、车库和其他房开产品等,单独采用房开产品销售收入比例或房开产品...
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