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买回迁房咋办房产证
回迁房
没有
房产证
可以买卖吗?
答:
在没有获得
房产证
的情况下,
购买回迁房
会有许多危险。(1)回迁房办理房产证的一起,通常是依据回迁房协议上所签定的姓名来断定房产人的。因而,如果在未获得房产证的情况下购买了一所回迁房,则办理房产证时也许房产证上的姓名不必定是购买人。(2)在没有获得
房子产权证
的情况下进行房子交易交易,这是...
我想
买回迁房
,可是那房没证.房主说可以直接用我的名字办理
房产证
.真...
答:
如果确实是拆迁安置房的话是可以找拆迁办的人给你更名 如果找对人的话将来
办房产证
可以直接办成你的名字。如果不是拆迁安置房,而是个别村里集资盖的房子或者是小产权房的话不建议
购买
。
...买时没办房产证,现在办为什么买的
回迁房办房产证
要百分之七点五...
答:
正常的。是过户税费。
回迁房
因为原来没有办理
房产证
,现在先要办理出回迁房业主的房产证后才能过户给买的人再办理出他的房产证。两个合并一起就等于业主新的房产证办出来后没满两年就过户,其中过户税费的大税就是:1、增值税。按房产总价的5.5%。2、个人所得税。按房产总价的1%。3、契税。因为...
回迁房
能买吗 回迁房有
房产证
吗?
答:
回迁房
的产权问题 首先需要看开发商是不是走正规程序审批之后取得的土地使用权,其产生的产权可能会有两种:(1)没有经过国家正规手续审批,今后也不可能取得
产权证
的房产,这类产权就是俗称的“乡产权”,属于违规用地,也是现在正在打击的一种违规建设行为,属于“小产权”,不是正规的国家予以承认的产权...
回迁房
,
房产证
如何过户?
答:
1、
购买回迁房购买
者要承担很大的风险,购买回迁房一定要注意回迁房过户手续问题 。2、如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有
房产证
,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。3、业主手中只有...
买回迁房
只有拆迁协议直接更名了,能
办房产证
吗
答:
没有
房产证
是不能进行房产证的更名手续的,所以更名是无效的,房产证更名具体手续如下:房产证更名办理需要材料:提供双方的身份证,户口本,房产证。如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间会...
润恒第一城
回迁房房产证
什么时候下?
答:
没
房产证
的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。
购买回迁房
与购买商品房的手续是一样的:1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.2、按合同规定交房款并取回发票.3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.二、购买回迁房的风险有哪些...
回迁房
没有
房产证购买的
话怎么做才有法律保障
答:
购买
无
房产证回迁房
存在很大风险,不可能安全,如果安全只能撞运气。由于没有产权证书,无法到房屋管理部门办理过户登记手续,即使签订合同,这个房屋从法律上就不是你的,不能消除巨大风险。《中华人民共和国物权法》第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产...
回迁房
能否
房产证
下来就过户
答:
1、
购买回迁房购买
者要承担很大的风险,购买回迁房一定要注意回迁房过户手续问题 。2、如今回迁房的交易比例已在整个房产交易市场上占到一定的比例,这些回迁房总体分两种情况:一种是业主已经持有
房产证
,可以马上办理回迁房过户。另一种是业主只持有回迁协议,暂时不能办理回迁房过户。3、业主手中只有...
购买回迁房
注意什么,没有
房本
,只有网签,如果要买怎么和卖家过户,怎么签...
答:
因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议,此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时,只能是在公证处做公证交易,待《
房产证
》出来后才能做真正的过户交易。许多
回迁房
的业主都要求必须收取一定金额的订金,甚至先收80%~90%的楼款,作为客人
购买
该套房子的保证,余数则在真正过户交易...
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