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为什么会烂尾楼
城市中
为什么会
出现大量的‘
烂尾楼
’?
答:
如果细心观察,你会发现即使在这种高楼林立的城市为还是会有几处(甚至多处)
烂尾楼
。而这种现象并非个例,几乎每个地方都存在。那
为何
城市中会出现一些乃至大量的烂尾楼呢?以下四方面因素是关键:首先就是开发商盲目拿地,后期资金链断裂导致的烂尾。为了获得巨额的利润,开发商不管不顾,疯狂拿地。结果...
一些
烂尾楼为什么
不能继续开发?
答:
烂尾楼
烂尾的原因基本上大同小异,但是背后的麻烦却不少 基本上我们生活中遇到的烂尾问题多数都是因为开发商资金链断裂造成的,当然这其中有真实的资金链断裂也有故意申请破产的情况。
为什么会
出现开发商资金链断裂?这才是我们应该研究的问题。几点愚见: 第一、多数开发商资金链断裂的情况都是发生在融资环境困难或者销售...
昆明的造城运动
为何会
留下40多个
烂尾楼
?
答:
烂尾楼
形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好...
昆明的造城运动
为何会
留下40多个
烂尾楼
?
答:
烂尾楼
形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工,其中多半是因为资金链条断裂,工程未完,开发商已拿不出钱来,银行也不愿继续贷款,而项目又无法转让给其他投资人。局部地区房地产过热,宏观调控以后,信贷资金收缩,工程后续资金跟不上,只好...
烂尾楼
最后会如何处理
答:
烂尾楼
最后的处理方法是拍卖、政府介入。1、拍卖 如果开发商资金链断裂,已经没有钱支撑到楼盘完工了,这种资不抵债的烂尾楼,一般会被拍卖,拍卖后得到资金会赔偿给业主、债主、建筑工人等等。2、政府介入 烂尾楼的情况一旦发生,政府就会介入调查,或者由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成...
我家买的房子,楼盘已经封顶,不
会烂尾
了吧?
答:
实际上,不管你家的楼房是不是封顶了,都有可能会成为
烂尾楼
,必须要所有的公共设施都已经做好了,而且业主们都已经可以入住了,物业方面也不存在任何问题,这才不可能成为烂尾楼,否则仅仅是楼盘封顶,并不足以证明楼盘不
会烂尾
。首先,大家一定要明白烂尾楼也是有程度之分的,有一些期房会因为房地产...
河南南阳成为
烂尾楼
之都,这些烂尾楼最终会如何处理?
答:
一、开发商想尽办法弄到资金,然后投入资金把这个
烂尾楼
的项目给弄活了。一般情况下开发商弄到一块地皮其实不太容易,尤其是已经盖了大部分只剩下细枝末节没有建成的楼房,虽说没建成但是建成如今的模样也是投入了大量的资金,如果遇到资金问题开发商多数情况下会选择用自有资产进行抵押,在拿到钱后继续...
五证齐全的房子会有
烂尾楼
吗
答:
五证齐全的房子也会有
烂尾楼
,因为五证齐全与楼盘是否
会烂尾
没有直接的联系,一般导致楼盘烂尾的原因有两个,一是开发商资金断裂,没有能力承担后续建造的资金,还有一种是老板卷款跑路,情况比较少见,但也有可能,所以买房要注意选择有实力的品牌开发商。买房如何避免烂尾楼1、检查开发商的五证:购房者在...
房子成了
烂尾楼
,不还银行贷款会怎样?
答:
所以最终的解释权是在房主和银行两个人的关系成立。所以房子成为
烂尾楼
,银行不会向开发商来索取,因为银行已经把房子的总管全都交给了开发商,而借贷者是业主本人,所以银行会向业主本人来索要贷款,如果不含银行贷款的话,银行会向法院起诉。法院也会动及个人全部的财产,所以这对于个人信用会造成一个...
银保监会回应停贷这件事,具体是如何回应的?
答:
从某种程度上来讲,楼盘的建设问题和银行其实有一定的关系,特别是当银行违规发放了监管账户的资金以后,这些开发商可能会直接挪用监管账户的资金,这意味着开发商根本就没有剩余的款项来支付工程款,所以楼盘才会成为
烂尾楼
,这也是
为什么
业主对很多银行的放款行为表示不满的主要原因。这个事情是怎么回事?在...
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