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中介拿房产证可以私自抵押吗
在上海户籍人进行二手房交易(不通过
中介
)的办法
答:
因此,在达成交易意向后,上下家要对交易中应发生的税费有所了解,具体可到
房产
交易部门咨询,这样可以防止少数业务员或
中介
公司借各种名目乱收费。在交易过程中,上下家不要
擅自
与业务员签订买卖协议,避免业务员将公司业务转化为人业务,使得上下家无法享受中介公司的
担保
。在签订二手房买卖合同时,上下家...
通过
中介
买房有什么要注意的地方吗
答:
通过中介买房要注意:一、挑选有资质的房屋中介 如果买卖交易通过中介公司完成,就必须选择一家诚信可靠的有资质的中介公司作为保证交易安全的前提。(目前,
房地产中介
机构的资质由北京市建设委员会审批,读者们可向市建委查询。)二、审查房屋权属状况 买方要对房屋的权属状况有所了解。首先,查看
房产证
上...
房产证
上写的单独所有,卖房时还
用
夫妻双方签字吗
答:
最近咨询房屋买卖是否需要夫妻签字问题的当事人很多,今天在这里跟大家分享一下,婚姻法规定夫妻对共同所有的财产有平等的处理权,同时婚姻法解释一对平等处理权进行了解释,婚姻法解释一强调夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。夫或妻非因...
没
房产证
的房子能买吗
答:
另一方面是因为没有
房产证
,一般很难申请贷款,需要全款购买,这样购房者的压力将很大,并且没有房产证,以后如果房屋被征地,无法获得补偿款。如果你真的要购房只有购房合同没有房产证的房子,建议一定要了解清楚房源的情况,请产权人出具当初购房的合同、票据或者其他可以证明房子是他(她)的资料,并且...
贷款房更名需要什么手续贷款房更名
答:
4、约定违约责任购房合同中必须与卖方吧违约责任明确清楚,这对双方都是有一定的保障的,如果是委托
中介
购房,那么卖方最好是委托中介来代收定金,这能减少不必要的发生。 还没还清贷款的房子可以更名吗 可以变更,但是需要结清
按揭
或者银行同意才行,一般银行都是不会同意的。
房产证
上变更名字也需要视情况而定,不同情况流...
关于
房产证
网签费用以及撤销网签需要的材料?
答:
举个二手房的例子 如果买卖双方走
中介
渠道做的交易,或者是自行成交,在房管局做的网签,那是不收钱的。如果买卖双方是自行成交,找了一家中介公司代办交税,过户事宜,那么中介做网签就得收钱了。但不会太多,一般几千元。撤销网签:需要买卖双方的身份证原件复印件,网签合同,
房产证
原件复印件,建委...
自如CEO为甲醛房道歉,房屋租赁平台该加强哪些监管?
答:
其次,租赁房屋不能怕麻烦,也不要相信图片,只能一次次地实地考察,才能租到合心的房子。第三,承租由
中介
公司承包并重新装修的出租公寓时,一定要非常慎重。中介公司为了房屋颜面好看,都会装修一番,但所用的材料都不会是好材料,室内污染会相当严重。所以,中介公司越是宣扬新装修的,越不能住。另外...
二手房过户需要交哪些费用?
答:
二手房过户主要需要交增值税、契税、个人所得税、印花税费用。二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税
房产证
满2年可减免,没满2年的约4.76%;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;若是第二套房面积不足90平方米。契税仍为1%,90多平方米为...
房产
写单独所有时离婚怎么分
答:
婚后买房,不管
房产证
登记人是夫妻俩谁名字,只要没有双方事先特殊书面约定,住房产权属于夫妻共有财产,一人一半权益。房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。为防止房主
私自
加上其他人名字在房产证,并不表示属于房产证的登记人一人所有。房产证上写的单独所有,卖房时还
用
夫妻双方签字吗一、...
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