88问答网
所有问题
当前搜索:
个人首套房增值税怎么收
二手
房产
过户需要多少费用
答:
1、 房屋过户主要有契税、
增值税
、
个人
所得税。契税通常是由买方支付的,如果买方购买的住宅不超过90平方,无论购买的住宅属于
首套房
还是二套房,其契税的税率为1%;如果买方购买的住宅超过了90平方,那么购买的住宅属于首套房,其契税的税率为1.5%;购买的住宅属于二套房,其契税的税率为2%。不过目前...
买
房子
要交多少税?
答:
买方产生的税费:契税
首套房
1%(房子面积90方以上的1.5%)二套房3% 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人
所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)交易管理费3元/平米 交易流程:①签完合同后,约定时间过户。②过户当天,上午...
51平米的
房子
,卖118万,求
增值税
,
个人税费
,还有契税,一共要交多少...
答:
征收税费是按照总交易金额计征的,但购买住房的契
税税
率与
首套房
或二套房有关。根据有关文件规定,不满两年的房子转让不能免征
增值税
。1、卖方 应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5 应交附加税=应交增值税×12 应交所得税=(现交易总价—原购房总价—合理费用)×20 2、买方应交契税=交易总价÷...
二手房契税和个税分别是多少?
房屋
契
税怎么
计算?
答:
5、对
个人
选购家中第二套改善性住房,面积为90平米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平米以上,减按2%的税率征收契税。新政策还特别明确提出:二套房契税特惠及其
增值税
特惠,暂不适用于一线城市四地。
买房
交契税常见问题1、本地契
税税
率:虽说买房的契税是国家开展规定的,但对于
房子
的税率各个...
买卖
房屋
的
税
该
如何
计算?
答:
房产
交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收,一般是指在房产交易过程中,要按照国家规定的统一比例来征收,不同的地区税种不同,征收的比例也是不同的。一般房产交易
税税
种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
首套
二手房交易税费规定是什么?二手房首付
怎么
计算?
答:
二手房首付怎么计算?
首套
二手房交易税费规定是什么?1、有关市地税局有关负责人表示,过去二手房营业税的征税政策和政策这次都平移过来了,过去征营业税5%,现在改为
增值税
还是5%。假设房价是100万元,过去的营业税是100万*5%=5万元,现在增值税是100(1+5%)5%=47600元,少交税2400元。2...
卖
房子
交什么
税
,税是多少
答:
举例:如果卖方出卖不满是“满五:的
房子
,计税价格为100万,原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么,卖方需要缴纳的
个人
所得税为:(100-70)×20%=6万元。2、相关纳税人(卖方)不能在地税系统中查到
房屋
原值,也不能提供房屋原值等费用,个人所得税计算方法为:个人所得税=计税价格×1%...
契税是多少,契
税怎么
算的?
答:
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地
增值税
(出让方):1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3...
办理
房产
证
税费怎么收取
答:
(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;3、在
首套房
的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。(二)
个人
所得税1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;2、面积超过144平米...
二手房个税契税
增值税怎么
算
答:
法律主观:二手房
个人
所得税 1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价
收取
,按照以下比例: 90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税
约4.76%,证过2年可减免; 个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免; 以上是
首套房
,二套房面积90平以下,...
棣栭〉
<涓婁竴椤
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜