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两个公司之间如何转让土地
请各位大神帮忙解决两道法律问题。请答的专业点哈,再此谢过!
答:
理由是:按照法律规定,
土地
使用权
转让
应当具备三个条件:一是土地使用权必须是有偿出让取得的。
二
是按照出让合同的约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。三是按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的25%以上。日日新
公司
没有按照规定进行投资开发,而将受让...
公司土地转让
必须所有股东签字吗
答:
4)通过 招标 、拍卖等竞价交易方式确定
转让
价格。上述第一、
二
种方法失于简单,只能针对新设立的
公司
使用。第四种方法通常能够比较准确地确定股权的市场价格,但缺点是程序复杂,交易成本较高。而第三种方法通常只能确定目标公司厂房、机器设备等资产的简单静态价值,没有反映公司作为一个有机体的成长、发展...
公司
上市后资产进行重组,
土地
使用权
如何
办理变更登记(公司名称、法人变 ...
答:
(三)因买卖、
转让
地上建筑物、附着物引起
土地
使用权转移的,应提交地上变更后的房屋所有权证书等。(四)因继承地上附着物引起土地使用权转移的,应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关继承权的公证书。(五)机构调整、
企业
兼并等引起土地权属变更的,应提交有关领导部门的批准文件和原土地证书...
一
个公司土地
证股权
转让
分成
两个
证
怎么
办
答:
1、首先到国土资源局申请办理《分割
转让
证书》,准备分割登记申请书。
2
、其次到房地产开发
公司
领取《分割转让证书》,并与开发公司签定《国有
土地
使用权转让合同》。3、最后到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》,等待15到20个工作日即可。 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 为...
无偿划转
土地
,房产涉及哪些税
答:
1.划出方
企业
和划入方企业均不确认所得。
2
.划入方企业取得被划转股权或资产的计税基础,以被划转股权或资产的原账面净值确定。三、
土地
增值税 税收政策 《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]第138号)“
转让
国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的...
制造型
企业
,房产证与
土地
证不是同一企业,而该
公司
欲被收购,该
怎么
处理...
答:
)给楼主的办法我认为有以下几条:一:找消协(电话:315)和工商部门(电话:12345)予以配合解决。房地产
公司
基本不怕任何人,就是怕政府部门,但是要看是什么政府部门,以上
两个
部门一般不会和开发商打交道,开发商大多和规划、
土地
、税收、银行、建设、五个部门打交道,他们的作用在于:和这类
企业
...
公司转卖土地
和房屋
如何
做账合适
答:
1、
转让土地
涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、
企业
所得税;对方应缴纳契税。
2
、财务处理:(1)企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到
土地转让
款时:借:银行存款 贷:营业外收入 结转土地转让成本:借:营业外支出 借:累计摊销 贷:无形...
公司转卖土地
和房屋
如何
做账合适
答:
1、
转让土地
涉及到的税种:增值税、城建税、教育费附加、地方教育费附加、印花税、土地增值税、
企业
所得税;对方应缴纳契税。
2
、财务处理:(1)企业将土地作为无形资产并且地上没有建筑物,收到
土地转让
款时:借:银行存款 贷:营业外收入 结转土地转让成本:借:营业外支出 借:累计摊销 贷:无形...
国有
土地如何
划拨到国营
企业
答:
在进行评估时,可以先将划拨
土地
假设成可以在公开市场上自由
转让
的土地,并由此确定价格。只有在此假设前提之下,评估时才能符合替代原则、预期收入原则、最有效使用原则及供给与需求原则等。 (
二
)充分考虑评估中的风险 划拨土地使用权抵押是一种具有中国特色的土地市场行为。由于划拨土地属于国有资产,...
...和
土地
的公司能不能通过工商变更把股权什么的都转到别一
个公司
...
答:
把厂房、
土地
等资产清出来吧?若是如此,股权
转让
不能实现你的目的。事实上,只要股东决议能做出来,
公司
随时可以清算、注销,资产分给股东;不必转让给别人,因为转让出去,厂房和土地还是公司的。如果是想把资产转出去就很简单。先签协议把资产卖给别的公司,把原来的公司清成一无所有,然后注销掉。
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