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业主委员会成立物业
业主委员会
和
物业
的关系
答:
业主大会和业主委员会属于群众自治组织,筹备阶段会面临各种困难,尤其是经费的困难,
物业
公司如果此时能够伸出援手,必能赢的筹备组的好感,为今后的相互理解和配合打下良好的基础。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第二百七十七条 业主可以
设立业主
大会,选举业主委员会。业主大会、
业主委员会成立
的...
业委会成立物管
会还存在吗
答:
存在。根据物权法,
物业
管理条例,法律规定显示,
物管
会和
业委会
同时存在。物管会是由物业公司构成的,主要负责小区的物业管理事务,如治安、环境卫生等;而业委会则由小区
业主
构成,主要职责是监管物业公司的服务,并代表业主与物业公司进行沟通和协调。虽然
成立
了业委会,但是为了更好地管理和服务小区,...
小区自治需要
成立物业
公司吗
答:
业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的,不需要
成立物业
公司。因为其就是由业主组成业主大会,成立业主委员会,而业主委员会不是从事经营的单位,只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案即可。
业主委员会成立
手续如下:1、业主委员会由业主大会选举产生,自...
业委会
自治
物业
需要办营业执照吗
答:
业委会
自治
物业
不需要办营业执照。具体如下:1、业主自治的物业管理机构是不需要办理营业执照的;2、因为其就是由业主组成
业主大会
,
成立业主委员会
,而业主委员会不是从事经营的单位,只需要到所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案就行了。业主委员会执行业主大会的...
业主委员会成立
后原
物管
会和
物业
签订的合同是否可以继续有效?
答:
您好,
业主委员会成立
后原
物管
会和
物业
签订的合同不是自动解除,如果业主委员会与新的物业管理公司(或者原物业管理公司)签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《物业管理条例(2018修订)》第二十六条:前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业...
业主委员会
能不能
成立物业
管理处
答:
完全可以
成立
,相当于自治
物业
了。
业主委员会成立
后,
物业
应移交哪些资料
答:
业主委员会成立
后,
物业
应移交竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料等材料。根据《物业管理条例》第二十九条 在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服务企业移交下列资料:(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、地下管网工程...
业委会成立
后,前期
物业
合同自动终止
答:
法律分析:
业主委员会成立
后,如果与
物业
管理公司签订物业管理合同生效的,前期物业服务合同终止。法律依据:《中华人民共和国物业管理条例》第二十五条 建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限但是,期限未满、业主委员会与物业服务企业...
成立物业
管理
委员会
的程序的条件
答:
法律分析:需要,
成立业委会
需要满足人数面积双过半。
业主委员会成立
的条件如下:1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是
物业
管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十七条...
业主委员会成立
后可以解聘
物业
公司吗
答:
法律主观:
业主委员会
能解聘
物业
公司。解聘物业公司需要召开业主大会,针对解聘物业公司进行投票、统计投票结果,达标即可解聘现有物业公司、从新选聘物业公司。法律客观:《物业管理条例》第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责:(一)召集
业主大会会议
,报告物业管理的实施情况;(二)代表业主...
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