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上海动迁安置房能买吗
外地人
可以购买上海动迁安置房吗
?
答:
一般来说,外地人无法在
上海
作为承租人承租公有住房,故一般涉及拆迁的均为产权房。目前来说,产权房的
动拆迁
根据新政,无特殊情况的话仅补偿产权人。故只要
上海
的
动迁安置房
出售政策
答:
不同类型
的拆迁安置房
,交易双方承担的交易风险有所不同。
上海动迁房可以买吗上海动迁
房可以买。动迁房如果是货币动迁,那么交易不受限制,可以自由买卖。如果是
安置动迁
的话不能马上过户,需要产权满三年以后才能过户,但是可以签订相关的合同协议,约定三年以后办理过户,这样同样具有法律效力。但是需要注意...
上海
的
动迁房
一定要把安置人员的名字写进房产证吗,可不
可以
不写进去,动...
答:
不
可以
的,因为你的是
安置房
的,安置房目前还是不可以进行交易的,要不怎么区分商品房的,如果要卖的话就要等五年后才可以的,现在就怕是没有人敢买,因为买了房的人的利益时不受法律保护的,
买
安置房
有什么风险 安置房到底好不好
答:
对于此类情况,
上海市
高级人民法院对产前安置房的买卖有专门的法律解答和法院判决,有兴趣的
可以
去了解一下。偶有判决确认双方
购买
合同无效的判决,也多是因为根据《房地产管理法》规定:“未依法登记领取权属登记证书的房产,不得转让”而被判令无效,并非因为房子是
拆迁安置房
而禁止买卖。三、购买安置房有...
上海动迁房
算房产税吗
答:
上海动迁
房不算房产税,动迁房属于保障房,并不是商品房,不属于目前房产税征收的范围。根据有关规定,被动迁居民家庭取得房地产权证(小产证)满3年的
动迁安置房可以
转让、出租。如果3年后房子继续自住,不进行交易,肯定不受房产税的影响,如果进行交易,转让人也不受房产税影响。动迁房即是拆迁安置房...
拆迁安置房
有房产证,
可以
买卖吗?有什么风险?谢谢了.请详细点
答:
2、有证
的拆迁安置房
当然
可以
买卖,交易也与普通房屋没有差别,对于无证的拆迁安置房,要分清情况。与普通商品房相比,拆迁安置房最大的特点在于购买对象特定和交易时间受限,即只有符合条件的被拆迁人才有资格
购买拆迁安置房
,并且被拆迁人在取得拆迁安置房房产证的一定时间内无法将该房过户给其他人。3、...
拆迁安置房
没有房产证
可以买吗
答:
对于无证
的拆迁安置房
,要分清情况,主要注意这几个问题:调查清楚拆迁前的产权性质,如果拆迁前具备产权证,只是拆迁后开发商没有及时办理,如果有拆迁协议书,虽然麻烦,但日后还是
可以
办理产权证的;一定要办理公证手续,以免以后出现纠纷。如果想要
购买
,只能由双方签订一份书面购买协议,约定清楚相关事项...
上海拆迁房
会占用购房资格吗?
答:
会占有购房名额,只要有备案登记或房产证的房屋都计入限购套数,虽然
拆迁安置房
登记不受限制,但持有以后,再次
购买
,认房环节和商品房一样。契税只要楼主名下有任一住房,单独或是共有均算非首套。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划...
上海拆迁房
会占用购房资格吗?
答:
会占有购房名额,只要有备案登记或房产证的房屋都计入限购套数,虽然
拆迁安置房
登记不受限制,但持有以后,再次
购买
,认房环节和商品房一样。契税只要楼主名下有任一住房,单独或是共有均算非首套。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划...
上海动迁安置房
有未成年人名字,现在未成年人己成年,
可以
买房吗?
答:
你好,
上海动迁房
不管它是成年还是未成年,他都是有一套房,如果是一个人的话,可能是不
能买
了,如果是以家庭来买的话,是可以的,望采纳,谢谢
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