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上海动迁安置房能买吗
上海拆迁房
会占用购房资格吗?
答:
会占有购房名额,只要有备案登记或房产证的房屋都计入限购套数,虽然
拆迁安置房
登记不受限制,但持有以后,再次
购买
,认房环节和商品房一样。契税只要楼主名下有任一住房,单独或是共有均算非首套。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划...
上海
,已有
动迁安置房
2套,如果再买一套商品房,原有动迁房面积算在房产...
答:
算,
动迁安置房
是有产权的,算原有住房,再买一套商品房会受影响。按照《
上海市
开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》第六条第一款规定“本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的,合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税;人均超过60...
上海动迁房
几年能卖
答:
上海动迁房能够
进行买卖,一般来讲,签订动迁协议在先,开发商取得大产证在后,所以基本是以开发商取得大产证的日期为准,只要开发商的大产证满三年,此类房屋就可以办理产权变更登记。1、不需要经过中介的,自己签定合同就有效的;2、
购买
该房子还是有一定风险的,但是只要合同比较严密,是可以规避的;3、...
上海动迁房
都不隔音吗
答:
洗个澡的都声音巨响。动迁房即是
拆迁安置房
。所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
什么是
安置房
答:
不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。所谓
拆迁安置房
是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
什么是
安置房
视频时间 00:26
动迁房
与配套商品房的区别是什么?他们各自的概念是什么?
答:
另一类是
动迁房
, 是因房产开发等因素而
动拆迁
, 动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置 人
购买
的中低价位商品房(与市场价比较而言) 。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,
可以
自由上市交易。具体来说: (一)配套商品房 由
上海市
房地资源局...
上海动迁房
满三年才能过户是从哪个时间算起?
答:
1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也
可以
上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。 (当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。《
上海市住房
保障房屋管理局关于
动迁安置房
提前上市交易有关问题通知》的...
动迁房购买
问题
答:
因重大市政工程
动迁
居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博
动拆迁
,按照有关方面的规定,被
安置
人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后...
什么是
安置房
答:
拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策,具有社会保障性质,其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭 2 、主要分类 根据相关法规及政策的规定
拆迁安置房屋
一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定,被...
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