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一般项目贷款四证不齐放款
哪些
项目贷款
可以在
四证不齐
的情况下发放贷款
答:
银行会做表外业务,通过信托或者资管+委贷,某些情况下
四证不
全可以发放开发
贷款
,我也放过,但是后来监管查到被罚了,所以满足四三二现在是大势所趋。另外,某些情况下比如土地一级开发,政策性银行比如国开行会放贷款,这种情况比较特殊。
申请房地产开发
贷款
必须
四证
齐全四证是指
答:
申请房地产开发
贷款
必须
四证
齐全四证是:1、建设用地规划许可证,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设
项目
位置和范围符合城市规划的法定凭证;2、国有土地使用证,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的凭证;3...
项目贷款四证
是指什么
答:
项目贷款四证
:1、《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地...
项目贷款四证
是指什么
答:
项目贷款四证
:1、《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。2、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地...
项目贷款四证
包括哪些
答:
3、建设工程规划许可证:是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4
、建设工程开工许可证:是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设
项目
均属违章建筑,不受法律保护。
项目贷款四证
包括哪些
答:
3、建设工程规划许可证:是城市规划行政主管部门依法核发的,确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
4
、建设工程开工许可证:是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设
项目
均属违章建筑,不受法律保护。
个人
贷款四证
是哪四证
答:
项目贷款四证
: 1、《国有土地使用证》:是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。 2、《建设用地规划许可证》:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的...
房地产企业
贷款
为什么一定需要
四证
齐全?背后的逻辑是什么?
答:
四证
齐全是国家对房开贷的统一规定,基础条件,硬条件。30%自有资金是银行业监管机构的规定,基础条件,硬条件。二级资质是银行风险控制的底线要求,保证
贷款
投向
项目
的工程质量不产生大概率上的危害银行
信贷
资产安全的风险事项。总的逻辑都是贯穿着信贷管理安全性的基本原则,历经多年银行房开贷经营管理经验...
前期
贷
不需要拿
四证
答:
项目贷款
都需要拿
四证
。分别为,国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。1、国有土地使用证:
一般
是拥有土地使用权的个人或企业持有,这是证明使用国有土地的法律凭证。2、建设用地规划许可证:是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城乡规划行政主管...
政策加码 房地产金融调控升级
答:
8月30日,银保监会发布的《关于对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报》中,再度提及地方中小银行机构存在违规为“
四证
”
不齐
房地产
项目
提供
融资
、违规向关系人发放信用
贷款
等问题。央行也在银行业金融机构
信贷
结构调整优化座谈会上,“点名”房地产行业占用较多的信贷资源,并提出对房地产信贷领域的具体...
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