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一物多租合同的效力
租房
合同
怎么写才有效租
视频时间 01:19
二手房东与租户之间签订的
房屋租赁合同
具有法律
效力
吗
答:
经房屋所有人同意转租,二手房东与租户之间签订的
房屋租赁合同
是具有法律
效力
的,双方发生纠纷可以
合同的
约定来执行。根据《商品房屋租赁管理办法》第十一条 承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。第十二条 房屋租赁...
房屋租赁合同
纠纷咨询律师
答:
再次,09年6月是合同生效时间,由第二百二十九条
租赁物
在租赁期间发生所有权变动的,不影响
租赁合同的效力
。也就是所谓的“买卖不破租赁”。所以即使房子卖了,如果租赁合同不到期也不能终止合同。楼主卖房时可以给买方协商一下,大不了租金归买方就是了。我不明白楼主为什么非要要他搬走,你是房子的...
租房
合同
怎么写才有效
答:
租房
合同的
主要条款通常包括:
1
、
出租
方和承租方2、房屋基本情况3、
租赁
期限4、房屋租金5、双方权利义务6、违约责任【法律条文】:《中华人民共和国民法典》:第四百六十五条【依法成立的
合同效力
】依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。《中华...
法拍房
租赁合同
是不是登记才有效
答:
租房被法院拍卖租赁关系继续有效。根据相关法律规定,租赁合同双方 签订租赁合同 后,该合同对双方具有相应的法律效力。
租赁物
在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响
租赁 合同的效力
。法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿...
2.假如
房屋租赁合同的
期限为25年,
合同效力
如何?并说明理由。_百度知 ...
答:
根据《民法典》规定租赁合同超过25年是不合法的,
房屋租赁合同
最长时间不可超过20年,超过20年的部分是没有法律
效力
的,但是当合同届满20年时,承租方可以找出租房续订租赁合同,续订的期限同样不可超过20年。一、根据民法典租赁合同25年是合法有效的吗? (一)租赁合同租赁期限签25年是不合法的,只有自签...
最高法:融资
租赁合同
性质及
效力
该怎么认定?
答:
两个
合同的效力
互为前提,共同构成了融资
租赁合同
。正确认定融资租赁中买卖合同和租赁合同之间的关系,避免与买卖合同及租赁合同产生混淆,对于准确认定融资租赁合同效力有重要作用。一、出租人的义务是什么?
1
、向出卖人支付标的物的价金;2、在承租人向出卖人行使索赔权时,负有协助义务;3、不变更买卖合同...
附期限租房
合同的效力
为多少年
房屋租赁合同的
有效期是多久
答:
附期限租房
合同的效力
为二十年,一般超过二十年的,就可以认定部过部份无效,租房合同的期限是由双方来进行约定,如果合同的期限到期,那么还可以进行续签此合同,这都是可以获得支持的。附期限租房合同就是在合同中设立一定的期限,从而在合同的期限中决定合同的效力。
房屋租赁合同
提前终止的条件
1
、承租人...
有人想租我的地,但要拿我的租地合同复印件,请问有谁知道
合同的
...
答:
一般对签约当事人间具有法律
效力
。按照你的情况来看应该是2次
出租
吧(因为我国土地是公有制的),你的租地合同对第三人来说能证明你有权出租这块土地,对要租的地的人来说也算是证明文件,可以保证他的交易安全。你和他之间的协议想要有法律效力要另外签一份
合同的
,与之前的合同无关。
转租
合同
在法律上有效吗
答:
擅自转租合同有
效力
,但是出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租,第三人造成
租赁物
损失的,承租人应当赔偿损失。 一、转租合同在法律上有效吗 未经出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有权解除和承租人的
租赁合同
。
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