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一物多租合同的效力
当事人虚构
租赁物的
融资
租赁合同的效力
如何
答:
融资
租赁合同
是出租人根据承租人对出卖人、
租赁物的
选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。根据《民法典》第七百三十七条的规定,当事人以虚构租赁物方式订立的融资租赁合同无效。
租赁物
在租赁期间所有权发生变动的是否影响
租赁合同的效力
答:
租赁物
在租赁期间所有权发生变动的,不影响租赁。租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原
租赁合同的
,人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外:(一)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的;(二)房屋在出租前已被人民...
《最高人民关于适用〈中华人民共和国
合同
法〉若干问题的司法解释(一...
答:
行政法规规定合同应当办理批准手续,或者办理批准、登记等手续才生效,在一审法庭辩论终结前当事人仍未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记等手续的,人民法院应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响
合同的效力
,合同标的物所有权及其他物权不能...
问一下未经
出租
人同意转租的
合同效力
是有效的吗
答:
根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人经出租人同意,可以将
租赁物
转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在...
租到隔断间的
合同的
法律
效力有哪些
答:
租到隔断间的合同不一定有效,如果是对卫生间或者阳台进行隔断出租,或者隔断房不符合可以出租的安全标准的,则就此房间签订的
租赁合同
是无效的;如果是按照法律规定进行合法隔断的,则就这样的隔断房签订的租赁合同是有效的。
租房合同参考?租房
合同的
注意问题?
答:
现在
很多
人租房子的时候,会觉得签合同是一件很麻烦的事情,因此很不想与房东签合同,但是这是非常错误的想法,签合同是为了保障自己的权益,所以,租房子签订合同是非常有必要的,但是对于有些人可能不知道合同应该怎么写,那么今天我们就为大家介绍关于租房合同参考?租房
合同的
注意问题?一、租房合同参考
出租
方(甲方)承租方...
房产被抵押时
租赁合同的效力
有哪些
答:
房产被抵押时租赁合同仍然有效,因为法律规定
租赁物
在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响
租赁合同的效力
。所以即使房产被抵押的,租赁合同仍需要继续履行,承租人在租期内仍然可以继续租住房屋。
最高人民法院关于审理融资
租赁合同
纠纷案件适用法律问题的解释的最高院...
答:
问:近日,最高人民法院发布了关于融资
租赁合同
纠纷案件适用法律问题的司法解释,您能否为我们介绍一下制定该司法解释的相关背景? 答:融资租赁在上世纪八十年代被引入我国,与交易实践相比,有关融资租赁的立法则相对滞后。1996年最高人民法院制定发布了《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》,在立法尚付阙如的情况...
租赁期间
租赁物
所有权变动是否影响
租赁合同效力
答:
当
租赁物
在租赁期间内的所有权发生变更时,不会对租赁产生实质性的影响。租赁房屋在租赁期内发生所有权变动后,若承租方希望房屋的受让者能够按照原有
租赁合同
继续执行,那么该请求将得到人民法院的支持与认可。然而,如果租赁房屋存在以下两种情况或双方已经作出了特别约定:第一,房屋在出租出去之前就已经...
果园
租赁合同
答:
随着广大人民群众法律意识的普遍提高,
合同的
类型越来越多,合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是我为大家整理的果园租赁合同,仅供参考,希望能够帮助到大家。 果园
租赁合同1
甲方: 乙方: 住址: 身份证号: 甲乙双方根据《中华人民共和合同法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本...
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