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一房二租的合同效力
租房
合同
怎么写才有效租
视频时间 01:19
租房
合同
一个人签的
两
个人住
答:
当然,如果双方愿意公证的话也可以,公证只是使合同的证据
效力
更强一些。虽然
房屋租赁合同
不需要公证。注意:备案只是为方便管理,但不影响合同的生效。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反...
房屋租赁
有哪些法律
效力
答:
成立后的
房屋租赁合同
有无法律
效力
,主要从下面四个方面进行审查。 (一)合同主体是否符合规定,即
出租
人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为 无民事行为能力人 或 限制民事行为能力人 ,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 (二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止...
二房东
的合同
法律认可吗
答:
二房东
的合同
即转租合同,由于转租所涉及到了无权处分的问题,所以使得转租
合同的效力
变得相当的复杂。相关法律规定:《民法典》第七百一十六条 承租人经
出租
人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。第七百...
房产证上有夫妻
两
个人的名字。
出租合同
上却只有一方。请问出租有效吗...
答:
房产证上有夫妻
两
个人的名字。
出租合同
上却只有一方:
1
、有证据证明当初签合同时,另一方知情且默认同意。则合同有效。
2
、无证据证明另一方知情且默认同意,则合同无效。损失则由签字的赔偿。按法律规定,房子是夫妻共同财产,出租时应当有夫妻双方签字合同才有效,但现实中一般由夫或妻一方签字,不起纠纷...
什么是二房东 二房东
出租房
合法吗
答:
如果二房东与房主之间的
租赁合同
中约定了可以转租,或者应房主同意转租,那么二房东
出租
才合法。承租人转租须经房主同意,二房东和承租人签订
的合同
可能会因为没有得到房主的同意而没有
效力
,根据当前司法实践,转租已成为事实,房主人若没有提出异议,那么转租有效;虽然没签订书面租赁合同,但有口头约定,又...
怎么判定
房屋租赁合同
是否有效
视频时间 01:09
房屋所有权是两人,
租赁合同
只有一人签字,租房者可以要求以此解除合同吗...
答:
租房者不能以此为由解除
合同
,房产只是
租赁
,一人或两人签字都是产生法律
效力
的,如果租房者是买,就可以此为由,解除合同。
二房东的房子可以
出租
吗?
答:
二房东房子可以
出租
,经大房东同意签订的
租赁合同
有效。在签订
的合同
中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的,转租合同具有法律
效力
。《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三...
租房
合同
一式三份 是不是具有同等的法律
效力
?
答:
1
、三份
效力
一样
2
、不一致 由增加或者减少内容的一方提供证据予以证据其真实性(否则承担不利后果,即增加或减少部分内容的真实性不予认定)3、一样的,原件和印写件效率一样
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