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90平二手房评估价明细表
65万房子过户费多少钱
答:
按65万算,过户税费约为5.5万元,
二手房
税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%。1、契税:缴纳人:买方; 房屋面积
90平米
以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋...
卖一套92平满五的
二手房
50万,房本价格32万,
评估价
3000,个税是多少?
答:
个税标准是1个点,然后卖方满五唯一省个税
二手房
过户费用:房屋62平,卖价是22万,房产证超过五年了,是我的第一个...
答:
5、印花税:
评估价
*0.1 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3 二、如果通过中介交易,应支付的中介费:1、交易中介费:成交价*1 2、房产权证代办费:看那个中介怎么要吧,一般几百块 房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖...
二手房
交易税费是什么要20%
答:
征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税,且须是家庭唯一住宅,购买时间超过5年。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金,具体退还额度按照两套房产交易
价格
较低的1%退还。
【高分】
二手房
买卖金额是67.7万 144.71平 过户需要什么费用 具体数字...
答:
交易价格在4678元,跟你提供的
评估价格
有很大差距,所以征收税费的时候极有可能采用6000的价格,即总款86.8万 契税3%,2.6万。工本费80,交易费6*144.71=868;个人所得税,对方缴纳;0.1%印花税868.可以贷款30万,商业贷款还款,按照20年期,按照2011年7月7日基准利率计算 等额本息:2334每月 等...
二手房
高评低评,首付怎么算
答:
房产首付比例:首付30%。 现在首付的情况可以分为:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过
90平米
的缴纳首付可以最低为20%;2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;4、其他的情况最低首付为30%。
二手房
的
评估价
是谁定的
答:
比如对某二手房进行评估时,和该二手房小区环境、楼层、朝向、装修水平都差不多的二手房普遍卖到5000元/
平方
米,但由于近期有新楼盘开盘,新房价格卖到了6000元/平方米时,就要对二手房之间的市场比较法作出一定修正,这种情况下,
二手房评估价
可根据该二手房的具体情况增加最终的评估价格。5大因素影响...
二手房
税费由谁承担
答:
住宅是6元/
平米
,非住宅是10元/平米。买方支付。7、登记费 也称为工本费,一般为80元,如果是共有权证,那就为20元,买方支付。法律虽规定房产过户税费的纳税义务人为出卖方,但并不禁止当事人在房产交易过程中自行约定相关税费的承担主体。
二手房
买卖合同双方当事人对交易过程中的税费负担未约定或...
房产契税如何计算2020
答:
建筑面积小于
90
米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144
平米的
,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以契税交纳标准为总房款的1.5%。
请问
二手房
(首套,
90平米
以下)的契税和个税是按照房屋成交价计算还是按照...
答:
如果卖方名下就这一套房就没有个税了,是指的卖方名下,他家里的不算,契税是按照成交价来的,根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在
90平方
米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际...
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