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限购政策前签的合同有效吗
限购前的
买卖
合同有效吗
答:
在限购前签的房屋买卖有效
,不受限购政策限制。有效的房屋买卖协议要求当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。【法律依据】《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...
规避
限购政策的合同有法律效力吗
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,
违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的
。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违反
限购政策的
购房
合同
是否
有效
答:
在违背住房限购政策的前提下所签订的房屋销售契约并不构成法律所定义的合同效力缺陷
,只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于合...
限购政策
会影响房屋买卖
合同
效力吗?
答:
尽管老邬与开发商订立的商品房买卖合同有违限购政策,但该合同系双方真实意思表示,协议不存在《合同法》第五十二条规定的无效情形,
因此合同有效
。但老邬并未提供充分证据证明其在法院查封前已合法占用涉案15套房屋,亦未提供充分证据证明其已支付全部购房款,其一次性购买15套房屋明显并非为居住,此外老邬对房屋未办理过户...
违反
限购政策
买房,购房
合同
是否
有效
?
答:
限购政策不属于法律、行政法规的强制性规定,
故违反限购政策不能成为认定合同无效的法定事由
,限购政策并不影响房屋买卖协议的效力,只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形,应认定为合法有效。尽管购房人就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》,但因其购买案涉房屋不符合当地商品房限购政策,故其购买案涉...
违反
限购政策
是否影响
合同
的效力
答:
违反限购政策买房不属于法律规定
的合同
无效情形,只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为
有效
。但是违反
限购政策签订的
购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
限购
之前在二手中介
签订的
购房
合同
,限购后该如何处理
答:
您好,买卖双方签订的购房合同根据其签订时间的不同其效力也有所区别:1、若购房合同是在“
限购
令”颁布
前签订的
,但
政策
出台时仍未办理过户登记手续的,则购房
合同有效
,但由于限购令的颁布导致合同不能履行,这在我国合同法上成为“情势变更”,合同双方可解除合同,并且互不承担违约责任;若买方已经支付...
客户无购房资格,
签的合同
是否
有效
答:
但其实根据《民法典》的规定来看,虽然没有购房资格还购房是违反了当地的
限购
令,但却不能视为对法律、行政法规强制性规定的违反,所以购房合同不能因此认定为无效。一、客户无购房资格,
签的合同
是否
有效
按照《民法典》的规定,就房屋买卖合同而言,在当事人签字盖章之后自然就成立
生效
了。不过,根据《...
没有购房资格
签订的
购房
合同
还
有效吗
?
答:
4、因
限购政策
借名买房 借名买房纠纷中存在两个
合同
关系,名义购房人与开发商
签订的
商品房买卖合同、实际购房者与名义购房人签订的借名买房
协议
。只要借名购买的是商品房,不是经济适用房、集资房、房改房等政策房,约定是适格当事人的真实意思表示,该购房合同就合法
有效
。但由于我国法律规定不动产物权...
违反
限购
令购房
合同有效吗
?
答:
对房屋买卖
合同
而言,只要签约主体合法,买卖标的
有效
,双方意思表示一致,双方
签订的
房地产买卖合同就依法产生法律效力。
限购
”只是交易成本高,不是国家强制性限制购房行为,因此不存在合同无效问题。根据合同法的规定,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方承担赔偿责任。个人观点,仅供...
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