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通过股权转让交易房产
股权转让
下,
房产转让
应规避哪些风险?
答:
三是因
房地产
项目尚未取得四证或四证不全的,或是尚在申报中的预期项目,均存在不可避免的政策风险;四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等;五是股权并购协议的履行风险。《公司法》第七十一条,有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人
转让股权
,应当经其他股东过半数同...
以
股权转让
之名行
房地产转让
之实的税务处理
答:
在实务中,企业常
通过股权转让
形式实现
房地产
尤其是土地使用权的转让,而是否需缴纳土地增值税,一直是争议焦点。企业甲持有土地使用权与
房屋
所有权,通过设立全资子公司乙,再将乙的股权100%转让给购买方丙,乙成为丙的全资子公司,实现间接持有目标。企业还可能继续吸收合并乙或无偿划转乙的资产给丙,此...
以
股权转让
的方式
转让房地产
资产,存在哪些法律问题
答:
对此,新设项目公司,以目标
房地产
作价投资到项目公司,在完成房地产资产出资到位后,再转入项目公司的
股权
。
通过
新设项目公司的
交易
方式对受让方来说交易最为安全,因为新设的项目公司无其他或有债务,同时这种交易方式,从现实操作中来说税收成本仅涉及契税及房地产办理变更登记时的登记费、交易手续费,至...
股权转让
时名下
房产
如何处理?
答:
股权转让
时公司名下
房产
不需要处理。公司有独立的法人财产,享有法人财产权。股权转让与公司名下房产没有联系,
转让股权
后,公司应当注销原股东的出资证明书,向新股东签发出资证明书,并相应修改公司章程和股东名册中有关股东及其出资额的记载。【法律依据】《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人,...
以
股权转让
方式
转让房地产
,该收土地增值税吗
答:
可见,土地增值税是对
转让房地产
行为征收的一种财产税,据此,
股权转让
不涉及土地增值税。但随着《国家税务总局关于以
转让股权
名义转让房地产行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)文件出台,让原本简单、明确的政策变得复杂起来。腾讯众创空间国税函[2000]687号文件规定:你局《关于以转让...
公司名下
房产通过股权转让
的形式
答:
股东向股东以外的人
转让股权
,应当经其他股东过半数同意。股东应就其
股权转让
事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权购买的,视为同意转让。经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他...
名为
股权转让
实为
房地产转让
是否有效
答:
一般情况下是有效的,因为不违反法律法规的规定。
以
股权转让
名义
转让房地产
要缴纳土地增值税吗
答:
你好!一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《实施细则》规定,转让国有土地使用权、
房地产
,并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税人。其主要形式是
通过
更名完成土地使用权或
房屋产权
过户,而对于土地使用权或房屋产权无需更名的
股权转让
是否要征土地增值税,《暂行条例》和《实施细则》及...
房产
公司
股权转让
的流程是什么?
答:
房产
公司
股权转让
的流程为:首先
通过
公证,其次还要通过工商变更才能完成公司的股权转让。第一,通过公证;第二,通过工商变更,公证是为了证实所有当事人和文件的真实性和合法性,建议不要忽略其重要性;工商变更是为了获得法律上的确认,达到变更的最终目的。建议大型的股权变更还是要参考如下的文件流程手续,...
股权转让
下
房产转让
应规避哪些风险
答:
公司
股权转让
下的
房地产转让
,受让方可以
通过
以下几点来进行风险管理。第一,成立专门的项目并购小组,包括法律、财务和房地产等核心小组。第二,前期的审慎调查与风险评估。审查目标公司的财务状况、对外合同签订与履行状况、项目规划与执行状况等。审查文件包括:公司的注册成立文件、财务报告、税务资料、转让...
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