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以股权转让名义转让房地产
股权转让
下,
房产转让
应规避哪些风险?
答:
一是目标公司或有负债,包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等;二是
股权
和股权并购的合法性风险;三是因
房地产
项目尚未取得四证或四证不全的,或是尚在申报中的预期项目,均存在不可避免的政策风险;四是前期规划和前期施工的瑕疵风险等;五是股权并购协议的履行风险。
以股权转让
的方式
转让房地产
资产,存在哪些法律问题
答:
作为
股权转让
方来说,在完成股权转让后即丧失标的公司的股东权利,同时也丧失对标的公司的管理权,若在股权转让的同时没有对标的公司所有的债权、固定资产、知识产权(公司的注册商标、专利等专有技术)作出合理的安排,则这些财产权利仍然归标的公司所享有。以受让标的公司股权的方式受让
房地产
,作为股权受让...
股权名义转让房地产
要缴纳土地增值税吗?
答:
根据本条规定,如果投资方和被投资方均非
房地产
开发企业则在投资过户环节不用缴纳土地增值税。所以企业为了规避缴纳土地增值税,根据以上两条规定,把直接转让土地使用权或
房屋
产权改为
以股权转让
的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方,以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。三、国税总局分...
股权转让
下
房产转让
应规避哪些风险
答:
在
股权转让
协议中,受让方需要防范以下一些风险:一是目标公司或有负债,包括未披露的对外担保、潜在的合同违约、其他到期或未到期的一般性债务等;二是股权和股权并购的合法性风险;三是因
房地产
项目尚未取得四证或四证不全的,或是尚在申报中的预期项目,均存在不可避免的政策风险;四是前期规划和前期...
以转让股权名义转让房地产
行为征收土地增值税怎么操作
答:
一、
以股权转让
方式
转让房地产
的土地增值税相关规定梳理 中国自1994 年实施《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令[1993]第138 号),开征土地增值税。土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,
以转让
所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴...
以股权转让
方式
转让房地产
,该收土地增值税吗
答:
可见,土地增值税是对转让房地产行为征收的一种财产税,据此,
股权转让
不涉及土地增值税。但随着《国家税务总局关于
以转让股权名义转让房地产
行为征收土地增值税问题的批复》(国税函[2000]687号)文件出台,让原本简单、明确的政策变得复杂起来。腾讯众创空间国税函[2000]687号文件规定:你局《关于以转让...
企业
股权转让
涉及
房地产
是作变更登记还是转移登记
答:
股权转让
与
房地产转让
是完全不同的。股权转让需要进行股权变更登记。如果公司的资产是房地产,那么房地产是归公司所有,与股权变更登记无关。股权的变更不会影响房地产所有权人的变更。北京姜德福公司股权律师团队为您服务。
房地产股权转让
土地增值税需要缴纳么?
答:
以股权转让
方式
转让房地产
的行为,房地产的产权人在股权转让前后,并未发生变化,因此并未发生房地产的转让行为,且纳税义务人并非转让房地产的单位和个人,而是
转让股权
的单位和个人。国税函[2000]687号将该行为纳入土地增值税的征收范围,扩大了《土地增值税暂行条例》中关于土地增值税纳税义务人和征税范围...
税务:
股权转让
需要缴纳土地增值税吗
视频时间 01:49
以股权转让
方式实现土地使用权转让合法吗
答:
是合作开发
房地产
的么?根据相关司法解释,名为合作建房,实为土地使用权转让的合同,可按合同实际性质处理。如土地使用权的转让符合法律规定的,可认定合同有效,不因以合作建房为名而认定合同无效。你
转让股权
的形式,转让土地使用权是合法的。而且即使退一步说,如果你把拥有土地使用权的公司的股权进行...
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名为股权转让实为房地产转让
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