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违反房屋限购政策的合同效力
违反限购政策
是否影响
合同的效力
答:
违反限购政策买房不属于法律规定的合同无效情形,
只要双方签订的买卖协议不存在《民法典》规定的合同无效情形,应认定为有效
。但是违反限购政策签订的购房合同,当事人无法办理过户,此种情况双方可以协商解除合同;解除合同造成损失的,有过错方应承担赔偿责任。
规避
限购政策的合同
有法律
效力
吗
答:
限购政策如果是属于强制性规定的,违反限购政策的购房协议是不具有法律效力的
。我国法律规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
违反限购政策的
购房
合同
是否有效
答:
在违背住房
限购政策的
前提下所签订的
房屋
销售契约并不构成法律所定义
的合同效力
缺陷,只要两者之间签署的买卖协议并未出现《民法典》明确列出的合同失效缘由,那么这一项契约就应该被评估为具有有效性。然而,如果订立的购房合同违背了住房限购政策以致于当事人无法顺利进行产权变更手续,那么,双方都有权基于合...
违反限购政策
买房,购房
合同
是否有效?
答:
限购政策不属于法律、行政法规的强制性规定,
故违反限购政策不能成为认定合同无效的法定事由,限购政策并不影响房屋买卖协议的效力
,只要双方签订的买卖协议不存在合同无效情形,应认定为合法有效。尽管购房人就案涉房屋签订了《商品房买卖合同》,但因其购买案涉房屋不符合当地商品房限购政策,故其购买案涉房...
违反限购
令购房
合同
有效吗?
答:
法律分析:限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能无效
。“合同的效力”与“合同的履行”是两个不同的概念,不能以所签订合同是否能够履行来判定合同的法律效力。对房屋买卖合同而言,只要签约主体合法,买卖标的有效,双方意思表示一致,双方签订的房地产买卖合同就依法...
限购政策
对
房屋
买卖
合同
有影响么?
答:
限购政策对
房屋
买卖
合同
有
效力
。当事人订立房屋买卖合同,应当遵守法律、行政法规的强制性规定。合同内容
违反限购政策的
,属于无效合同,对当事人不具有约束力。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实...
限购政策
对
房屋
买卖
合同
有
效力
吗
答:
符合
限购政策的房屋
买卖
合同效力
不受限制,不符合限购政策签订的房屋买卖合同为无效合同。根据我国相关法律规定,合同的签订不得
违反
法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。限购政策属于行政法规,对合同的订立具有约束力。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为...
客户无购房资格,签
的合同
是否有效
答:
答案是《
房屋
买卖合同》有效。因为这条民法典的规定讲的是,
合同违反
了“法律、行政法规的强制性规定”会无效,但是国务院的“
限购
令”和各地的地方政令,都属于中央政府、地方政府调控房地产市场的
政策
文件,并非国家的法律也就是全国人大和全国人大常委会制定的、行政法规(国务院根据法定程序制定),所以不会...
违反限购
令买房的后果
答:
如今房地产行业越来越火热,有些人条件比较充裕的就想用于买房投资,但是每个城市都有买房
限购政策
,一旦
违反限购
令买房的后果是怎么样的呢?对于一些违反限购令买房的后果,新购住房无法办理
合同
备案或房地产登记,还会给购房者带来一定的经济损失和法律风险。并且所签署的购房买卖合同也不具有法律效应。没有...
房产
证未满2年签了买卖
合同
,合同合法有效么?
答:
法律分析“未满两年的产权房”,无论限购政策是加税还是限制购买的,都不构成导致
合同
无效的
效力
性强制性规定——因为
限购政策的
立法目的在于限制“炒房”行为,如满一年未至两年的,不应该径自认定发生民事法律行为无效的结果,而只能导致
房屋
无法暂时过户的结果,合同属于双方意思自治的范畴,完全可以主张延迟...
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