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转让不动产简易计税方法

营改增转让自建房屋征收增值税吗答：转让自建房屋征收增值税。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2：《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产...

安宁工商注册:“营改增”后转让房屋的注意事项答：2.转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,按照销售不动产缴纳增值税。3.税率和征收率(1)一般纳税人适用一般计税方法,转让不动产适用的税率为11%。(2)一般纳税人适用简易计税方法和小规模纳税人(含其他个人)转让不...

自建不动产简易计税答：采用简易计税方法计税的,应当按照征收率计算缴纳增值税,不得抵扣进项税额。增值税税率有17%、13%(已变成11%)、11%、6%。出口货物,税率为0,国务院另有规定除外。增值税征收率是3%。出售不动产或者出租不动产的征收率是5%。小规模纳税人转让不动产缴纳增值税规定 (一)小规模纳税人转让其取...

一般纳税人可以选择简易计税的项目有哪些答：6、转让2016年4月30日前取得的土地使用权，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额。（47号文）7、2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同。（47号文）8、以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务。（47号文）三、一般纳税人可以选择适用简易计税方法，...

简易计税的适用范围简易计税的适用范围答：但一经选择，36个月内不得变更。3、应当按照3%征收率计算缴纳增值税一般纳税人销售货物属于下列情形之一的，暂按简易办法依照3%征收率计算缴纳增值税：（1）寄售商店代销寄售物品；（2）典当业销售死当物品。4、5%征收率（1）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得的不动产……。

简易计税办法和一般计税方法的区别?答：3、税率区别。简易计税办法使用的税率一般以3%较为常见，在营改增之后，某些行业存在5%的简易征收率；一般计税方法使用的税率根据使用情形涉及17%、11%、6%等不同税率。4、是否抵扣。适用简易计税方法，不得抵扣进项税额；采用一般计税方法的通常可以抵扣进项税额。特别的：适用一般计税方法的纳税人,兼营...

哪些类型公司可以简易征收答：根据财税〔2017〕58号文: 建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务，建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的，适用简易计税方法计税。 2.出售不动产 根据财税〔2016〕36号文，下列情形可以选择简易征收: (1)一般纳税人销售其2016年4月30日前取...

一般纳税人销售不动产时的增值税税率是多少答：根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后...

简易计税税率是多少答：简易计税方法的税率是3%和5%。简易计税又称简易征收，即简易征税办法，是纳税人因特殊行业，无法取得或抵扣增值税专用发票进项税额，按照进销项的方法核算增值税应纳税额后税负过高，所以采取简易计税的方法来征收增值税。简易计税的计算公式简易计税的计算公式为：应纳税额=销售额（不含增值税）×征收率（...

简易征收的适用范围答：1、符合条件的建筑服务 2、符合条件的出售不动产 3、物业管理服务中收取的自来水费 4、不动产经营租赁 5、销售使用过的固定资产 6、符合条件的劳务派遣服务 7、符合条件的转让土地使用权 8、符合条件的不动产融资租赁合同 9、人力资源外包服务 10、其他可以选择简易计税的情况。简易计税方法适用范围：小...

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