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购买有抵押的二手房注意事项
买抵押的二手房子注意事项
答:
买抵押的二手房子注意事项如下:
1、在选好了欲购买的二手房后,要先到该房产所在地的房屋土地管理部门去核查
。2、中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查,看是否该房产设定了抵押,抵押权人是谁,抵押期限多长。3、如果核查发现该二手房确实已设立抵押,应与房...
房屋
有抵押的二手房
如何规避
购买
风险?
答:
房屋有抵押的二手房是可以购买的,但为了降低风险,
建议在购买前确保卖家能与银行沟通,安排还款计划
,通常是买家先支付首付,然后由买家替卖家偿还贷款,待贷款解除抵押后方可进行交易。这样能确保资金的安全性。关于二手房产权问题,即使只剩27年,根据法律规定,住宅建设用地使用权届满后可以自动续期,只需...
有抵押的二手房
能
买
吗?
答:
有抵押的二手房能买,但买抵押房子的风险很大,不建议购买
,抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。但是,如...
买抵押的二手房
需要
注意
哪些问题?
答:
最后,
购买已设定抵押的二手房还应注意市场环境和房产价值
。抵押状态可能影响房产的市场价值和流通性。购买人应综合评估房产的潜在风险与价值,确保投资决策的合理性。综上所述,购买已设定抵押的二手房需
关注抵押状况、评估风险、审查合同
和综合考虑市场因素。通过全面了解和谨慎操作,可以有效降低法律风险,保...
有抵押的二手房
能
买
吗
答:
一、有抵押的二手房购买有抵押的二手房最好不要买,不过完成解押之后就可以进行交易了
。购买抵押的二手房也存在一些风险,大家在交易过程中需要更加谨慎,以免陷入经济纠纷。二、购买抵押房存在的风险1、如果卖家(债务人)没有通知抵押权人或者购房者,
转让行为无效
。《担保法》中规定:抵押人(卖家)转让已...
有抵押的二手房
不要
买
答:
如果是抵押的二手房,那就是有风险的,比如一些卖家会让买家先交一笔巨款,然后再去办理贷款。如果我们要买这种房子,可以签一份正式的买卖合约,并在合约上标明贷款垫款,并设定违约责任。另外,在
购买抵押的二手房
时,最好是与卖方一同去银行办理解除抵押,以防卖方违约。二手房必须先解除抵押,然后再...
想
买
个
抵押
出去
的二手房
要
注意
什么?
答:
1、购房人与房屋所有权人(产权人持身份证、产权证复印件可以调档)一同去房管局调档核实房屋情况,是否有法院查封。2、要想房屋买卖合同有效,除了依照合同法的规定签订外,还应通知
抵押
权人,且合同约定成交价格不能明显低于其实际价值。在不能确认房产是否属于夫妻共有财产时,应产权登记人夫妻双方都在...
房子
有抵押的二手房
可以
买
吗
答:
有抵押的二手房最好不要买
,购买抵押的二手房也存在一些风险,不过完成解押之后就可以进行交易了。购买抵押房存在的风险1、如果卖家债务人没有通知抵押权人或者购房者,
转让行为无效
。2、
存在多重抵押
。3、退房难。如果发现了购买的房屋是抵押房,想要解除关系,并不容易或许要求支付违约金。我国相关法律...
购买了有抵押的
个人
二手房
有什么风险
视频时间 01:42
有抵押的二手房
能
买
吗
答:
买二手房的注意事项
:1、找中介必须有代理费明细单 目前市场上存在经纪公司代理费收取不明确的问题,这中间会存在信息的不对等,最终会损害消费者的利益,因此买卖双方在签订合同时,一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。2、违约责任要明确 购房人在与二手房房主签订购房合同时,应提前考虑房价上涨等...
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