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裁决房产未约定份额
房产
证占比例是怎么分配的
答:
房产
证共同共有比例分为以下3种分配方法:1、同等分配:如果共有人
没有约定
共有
份额
比例,一般情况下,各自持有的权益是平等的,即各占50%;2、约定分配:共有人可以在购房时或后期协商,根据各自投入的资金、使用面积等因素约定共有比例;3、
裁决
分配:如果共有人无法协商达成一致,可以向法院申请,由...
房产
产权
份额
纠纷怎么处理
答:
首先,进行和解协商是一个有效的步骤,双方需依据公正平等及互惠互利的原则在非公开场合展开友好协商,若协商失败,则可请求第三方介入协助调解。其次,如果协商仍然无法达成共识,那么可以参照房屋买卖合同中的相关条款,将争议提交给特定的仲裁机构进行
裁决
。最后,若仲裁未能解决问题,当事人还可以向当地的人...
房产
证的
份额
能够重新分割吗
答:
房产证的份额能够重新分割。如果需要重新分割
房产份额
,各方应共同协商确定新的份额比例,并带上各自的身份证件和相关的房产土地证书,共同前往房产登记部门办理变更过户手续。请注意,在重新分割房产份额时,应确保新的分割方案符合相关法律法规的规定,避免产生不必要的法律纠纷。同时,也要考虑到房产证份额的...
男方婚前全款购房,婚后将房屋过户给女方,离婚时女方能分到多少
房产
?
答:
综上,对于“婚前男方全额出资购房,没有房贷,婚后把女方登记到不动产权证上”的行为,法律上对这种行为的界定是“赠与”,是男方无偿向女方赠与产权的行为,离婚时,女方也就具备了分配该套房产份额的权利。不过,法院在
裁决房产份额
的时候,并非100%按照登记份额进行分配,如果出现上文所述的4种情况,...
婚前买房婚后加名,离婚怎么分?
答:
1、去房管局把
份额约定
为按份共有,各占50%份额! 2、双方可以签订“婚内财产约定协议”,在协议中明确的约定这套
房产
属于一人一半! 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决...
当事人在
房地产
经纪服务合同中没有明确
约定
纠纷解决方式的可通过什么方...
答:
当事人在
房地产
经纪服务合同中没有明确约定纠纷解决方式的,可以通过诉讼、仲裁等途径解决。根据《中华人民共和国合同法》第二十一条规定:“当事人应当约定合同中的争议解决方式。当事人
未约定
或者约定不明确的,依照有关法律、行政法规或者经双方协商确定的方式解决争议。”因此,如果房地产经纪服务合同中...
法院能否强制执行共有
房产
中其中一个共有人的
份额
答:
一、法院能否强制执行共有
房产
中其中一个共有人的
份额
可以。执行法院在告知共有人有权协议分割共有财产或者提出析产诉讼后,共有人没有协议分割或者诉讼,则执行法院可以继续推进执行。 根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条:对被执行人与其他人共有的财...
共同共有
房产
如何分割
答:
在我国司法实践中,法院对共同共有
房产
的
裁决
,一般也是采取调解协商的办法,确定出各个共有人的
份额
,然后按各自的份额,依据按份共有房产的办法进行分割。在夫妻共有房产在婚姻终止时进行分割,原则上应当采取平均分配的办法,但同时也应照顾女方及子女利益。共同共有房屋一方要卖而另一方不同意如何处理...
被执行人名下有
房产
可以强制执行吗
答:
一、被执行方的唯一住房可以申请强制执行吗1、法院可以在满足以下的条件下,可以强制执行:(1)如果对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住房屋的,比如被执行人为老人,儿子名下有
房产
,可以保障老人的居住;(2)执行依据生效后,被执行人逃避债务转让名下其他房屋的;(3)申请执行人...
如何判决共有
房产
纠纷
答:
在涉及共同所有性质的不动产时,如若各共有人对于其所应占有的
房产份额
具有明确的
约定
,那么依照约定的份额进行房产的分配便是可行的途径;又或者,若房产证上已经清晰地注明了各产权人的权益比例,则同样可根据证书所记载的数据来进行房屋的公平划分。然而,倘若以上两种情况均不存在,各共有人便需要自行...
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