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行政划拨资产土地增值税
政府
资产划拨
是否要交
增值税
答:
国有
资产划拨
,不交
增值税
,但要计算缴纳企业所得税。无偿划拔一般视同捐赠处理。资产划转不属于营业税征税范围。征收销售不动产营业税是以有偿有偿转让不动产所有权为前提,所称有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。
行政
事业单位无偿划转资产过程中,作为原有资产产权单位既没有取得货币,也没有...
政府无偿
划拨土地
涉及的税费
答:
资产
划转对承受县级以上人民政府或国有资产管理部门按规定进行
行政
性调整、划转国有土地、房屋权属的单位,免征契税。过户的土地属
划拨
用地,需要缴纳的费用包括:按评估价补缴20%~50%的土地出让金(各地方规定不同),5.4%的营业税,3%的契税,3.5%的
土地增值税
。如果土地来源是划拨的(单位福利分房后...
划拨
地转让是否交
土地增值税
答:
法律分析:转让国有
划拨
的土地使用权应缴纳
土地增值税
。法律依据:《中华人民共和国土地增值税暂行条例》 第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人,应当依照本条例缴纳土地增值税。因此,转让国有划拨的土地使用权应缴纳土地增值税。《中华人...
...驻外办事处将土地划波至国企,要缴纳
土地增值税
吗
答:
省人民政府驻外办事处将土地划波至国企不需要缴纳
土地增值税
。
政府划拨资产
属于国有资产的调配行为,不缴纳增值税。又根据所得税条例规定,政府部门不属于企业所得税纳税义务人。
划拨
地转让是否交
土地增值税
答:
按照前述之规定,
划拨土地
使用权人需将土地使用方式从划拨改为出让,补交或抵交土地出让金后,方能以转让方式进行交易。法律依据:《中华人民共和国
土地增值税
暂行条例》第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下...
行政划拨土地
保留划拨性质转移登记要交税吗?
答:
行政划拨土地
保留行政划拨性质转移登记不需要交
增值税
。行政划拨土地转移登记,是将土地使用权归还给土地所有者再划拨出去,没有发生所有者转让。《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知 》 (财税〔2016〕36号 ) 附件3.营业税改征增值税试点过渡政策的规定 一、下列项目免征增值...
划拨土地
需要交纳
土地增值税
么
答:
据《
土地增值税
暂行条例》及其实施细则规定,计算增值额的扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额,以
行政划拨
方式取得土地使用权的,取得土地使用权所支付的金额为转让土地使用权时按规定补交的出让金。因此转让国有划拨用地补缴的土地出让金属于取得土地使用权所支付的金额,计算土地增值税时允许扣除。
国有
土地划拨
转出让补交的土地出让金可否在
土地增值税
税前扣除
答:
具体为:以出让方式取得土地使用权的,为支付的土地出让金;以
行政划拨
方式取得土地使用权的,为转让土地使用权时按规定补交的出让金;以转让方式取得土地使用权的,为支付的地价款。因此,国有
土地划拨
转出让补交的土地出让金作为取得土地使用权所支付的金额,在计算
土地增值税
时扣除。
行政
事业单位之间的房地产无偿
划拨
是否需要征税
答:
3.
土地增值税
。《土地增值税暂行条例实施细则》第二条规定:“条例第二条所称的转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入,是指以出售或者其他方式有偿转让房地产的行为。不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。”,因此,
行政
事业单位之间的房地产无偿
划拨
不需要征收土地增值税。
土地增值税
取得土地使用权所支付的金额包含哪些
答:
土地增值税
取得土地使用权所支付的金额包括两方面内容,一是纳税人为取得土地使用权支付的地价款,包括出让方式取得的土地出让金;以
行政划拨
方式取得的土地出让金;以转让方式取得的地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款。二是纳税人在取得土地使用权时国家统一规定交纳的有关税费,如登记、过户手续费...
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